核心看点

基础设施公募REITs是并列于股票、债券、基金和衍生品的证券品种，它的特点包括：

１.可盘活存量资产，提升基础设施资产估值，获得流动性溢价，同时提供增量投资资金，改善负债水平，降低企业杠杆率，助力企业“轻资产”运营模式转型，更好地推动资本市场服务实体经济；

２.产品将90%的基金年度可分配利润用于分配，高比例分红，同时由于基础设施项目权属清晰，现金流持续、稳定，投资回报良好，填补了当前金融产品的空白，丰富了投资品种，便利投资者投资于流动性较弱的基础设施项目；

３.产品规则透明健全，交易所交易，具有完备的发售、上市、交易、收购、信息披露、退市等具体业务规则。

通过基础设施公募REITs，基础设施项目可借助资本市场公开、透明机制，通过资本市场融资，引导金融资金参与实体项目建设，实现高质量发展。广大投资者也可以在参与基础设施项目建设的同时享受项目带来的收益，作为理财配置的补充。

概念详解

2021年6月21日首批9只基础设施证券投资基金（REITs）在沪深交易所上市交易，首日成交额18.6亿元，9只基金全部上涨，平均涨幅5.21%，可以说首批REITs产品上市首日交出了一份亮眼的答卷，基础设施REITs也成为了近期高频投资话题。

那么，到底什么是基础设施公募REITs呢？

基础设施公募REITs是公开募集基础设施证券投资基金的简称，在我国是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。按照规定，我国基础设施公募REITs在证券交易所上市交易。目前已经在沪深交易所上市的基础设施公募REITs有9只。

基础设施资产支持证券又是什么呢？

基础设施资产支持证券是指依据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》等有关规定，以基础设施项目产生的现金流为偿付来源，以基础设施资产支持专项计划为载体，向投资者发行的代表基础设施财产或财产权益份额的有价证券。

基础设施公募REITs是面向投资者公开发行的基金，基金投资于基础设施资产支持证券，而基础设施资产支持证券的投资标的为基础设施项目，投资者可以享有基础设施项目未来产生的收益。

风险提示： 本材料不构成任何投资建议或承诺，亦不构成任何法律文件。 市场有风险，投资需谨慎。投资人在进行投资前应仔细阅读《基金合同》《招募说明书》《产品资料概要》等基金法律文件。基金管理人承诺以诚实信用，勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。

（来源：英大基金的财富号 2021-08-18 16:04） [点击查看原文]