我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：楼姐，您好，我现在非常看好白云的未来发展，我觉得非常有前景。

像现在白云的钟落潭是否是一个好的置业选择？

回答：钟落潭身处白云新城北的重要极点之上。距广州白云国际机场约8公里，距中新广州知识城约11公里，距广州北站约20公里，距白云新城约25公里，距白云站约27公里。

地铁14号线经过白云区，往天河、从化、增城等多地延伸，联动辐射白云新城、广州大健康城、广州火车站等核心经济区，无缝对接广州各大板块乃至湾区各城市群。

除此之外，还有广佛环线、新白广城际铁路、地铁十四号线二期、京港澳高速等，这些交通枢纽项目，更是加速了钟落潭融入广州主城、融入湾区都市圈。

钟落潭已经悄然从一个白云边缘区域，蜕变成一个有标本意义的新城区。

相较于其他板块发展的惊人速度，钟落潭板块的房价曲线显得平缓许多，目前单价还在3字头。

放眼全广州的3字头板块，钟落潭的性价比堪称首屈一指。

钟落潭，未来的潜力和增长价值更加有想象空间。

提问：楼姐，为什么美国一直放水，股票大跌，为什么房价却大涨了

回答：2020年全球房价增速创下2008年金融危机后的新高，尤其是自新冠疫情后出现加速上涨，这一涨势在2021年初仍在延续，并且有望突破2005年全球房地产大繁荣时的世纪高点，全球房地产市值也将突破310万亿美元。

在2020年，美国房价大涨，环比上涨13%，目前已经连续上涨108个月，不断创新高。

全球涨幅排前的国家是：土耳其、美国、加拿大、德国、英国、新西兰、韩国、巴西、日本、法国、墨西哥、澳大利亚。

全球涨幅最低的国家是：印度、意大利。

可以肯定的是，随着经济的复苏和疫情的过去，未来最好的投资机会一定在房地产，所以楼市投资上一定存在大量的赚钱机会。

提问：现在广州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在广州买房落户，详细的说明、介绍、描述；资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：楼姐，问下长沙这边的房产，现在含浦和大王山适合入手吗？

回答：含浦和大王山位于长沙西南，土地广袤，早年均属于望城。

含浦以北是桃花岭，南面为狮峰山，东边一河之隔属于洋湖，想要继续发展只能往西。

而大王山同样受到西侧的自然山体阻隔，沿江往南才是最好的选择。

就交通通达性而言，目前大王山要略胜一筹。

轨道交通方面，地铁3号线目前已正式运营；长株潭城际轨道交通西环线，计划2023年12月底试运营，将直达湘潭北站；此外，片区内还规划有地铁5号线西延线。

而含浦位于岳麓区“内陆”地段，因缺乏整体规划，交通一直是其弱项，区域内暂无地铁路线经过。

教育配套方面，两个片区均引入了品牌名校资源，但由于含浦开发较早，教育较为成熟。大王山聚集了师大附中、南雅、博才等品牌学校。北片规划建设21所中小学，南侧规划建设25所中小学。

商业配套方面，大王山与含浦自身暂无大型商业综合体。两者均可享受洋湖片区宜家、洋湖水街、洋湖天街等商业。

提问：楼姐，您好！为什么黄埔、东莞加强限购后，很多人说增城要火了？

我朋友也好几个都买在了增城，那增城的哪些地方值得入手呢？

回答：增城正处于黄埔和东莞中间，早在去年东莞加强限购后，就承接了不少来自东莞的购买力。

今年黄埔和南沙又加强了限购，投资客自然转向增城。买的人多了，价格自然也就会升。

增城不限购，价格又低，一直以来是广州刚需客户的香饽饽。今年上半年成交最多的区域就是增城。

新塘、永和、中新、朱村这几个地方，是增城成交量排行前几名，是你买房的优先选择。

在市场的关注度，土拍热度，二手交易上都表现比较优秀，绝对是外溢购买者的最佳选择。可以说今年的增城早已不是之前纯刚需地带，在近几年发展下，市场逐渐成熟，改善型产品，也开始崭露头角。

对于购房者来说，可选择性也更多。

提问：楼姐，您好。自6月以来，明珠湾的新盘很少，好像有些网红盘价格都下降了。现在可以抄底吗？

提问：楼姐，今年买房，是最好的时候吗？

回答：2021年，今年买房是很好的时机。第一套房子很重要，因为它决定你未来换房的基础。

买房投资效益最大化，资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》

本文来源：广州楼姐

（来源：广州楼姐的财富号 2021-08-16 21:54） [点击查看原文]