近日，恒大集团宣布取消特别分红方案，而就在此前，公司及附属公司信用评级被下调，中国恒大股票接连下挫，还一度陷入了1.32亿元的诉讼。取消分红后，是否能令公司的压力有所缓解？我们将持续关注。

取消分红方案、评级下调

7月27日，中国恒大集团（证券简称：中国恒大，证券代码：03333.HK）披露，经充分讨论，综合考虑当下市场环境、股东及债权人权益、集团各产业长远发展等因素，决定取消特别分红方案。

此前7月15日，中国恒大董事会宣布，将于2021年7月27日举行董事会会议，借以讨论公司特别分红计划。如今突然取消分红，市场反应强烈。

招银国际发布的债市速评显示，根据媒体报道，恒大特别股息计划可能会是以分发恒大下属公司的股票的形式。招银国际认为，分派下属公司股票并不会对恒大的信用资质（尤其三条红线）有显著提升。

值得一提的是，此次取消分红方案之前，恒大及附属公司被下调评级。

据悉，7月26日，国际评级机构标普宣布下调中国恒大及其附属公司的评级。中国恒大、恒大地产和天基控股的评级从B+下调至B-，展望为负面。其中，恒大地产、天基控股两间公司是恒大海外债券的发行人或担保人。

受此消息影响，7月26日收盘，中国恒大股价跌7.58%，恒大汽车跌11.39%，恒大物业跌12.02%。

据报道，针对此次评级下调，恒大集团发言人对外表示，对评级机构下调中国恒大评级，公司深表遗憾和不理解。其发言人介绍，在去年3月全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略以来，恒大各项经营指标均创下历史新高。去年3月份至今公司用自有资金已累计归还7笔境外债券，本息合计约106亿美元( 折合约823亿港元)，截至今年6月30日，公司有息负债较2020年最高时大幅下降约3000亿元，净负债率降至100%以下，实现一条“红线”变绿。

继国际评级机构标普后，中资机构中诚信国际亦发布公告，维持恒大地产集团主体信用等级为AAA，维持15恒大03、19恒大01、19恒大02、20恒大01、20恒大02、20恒大03、20恒大04、20恒大05和21恒大01债项信用等级为AAA，但将上述主体及相关债项信用等级撤出信用评级观察名单，并将评级展望调整为负面。

不过，有分析认为，恒大选择取消特别分红实属合理举动，能够最大限度地保护股东及债权人利益，也有利于保持公司稳定以应对做空带来的影响。

瑞银发布研究报告指出，中国恒大总负债中有约77%于12个月内到期，股票及债券价格近日波动，令投资者关注其出售可处置资产后是否可偿还现有债务。该行表示，接下来将关注恒大是否会大规模出售资产，包括旧改项目及旗下恒大物业的物业项目，以评估其产生现金的能力。

根据恒大7月1日披露的未经审核的数据显示，2021年1月份至6月份，集团物业累计实现合约销售金额3567.9亿元人民币，合约销售面积4301.4万平方米。1月份至6月份累计实现销售回款3211.9亿元人民币。

其中，2021年6月份，恒大集团物业实现合约销售金额716.3亿元人民币，合约销售面积918.1万平方米。6月份实现销售回款704.5亿元人民币。此外，2021年5月27日至6月30日，自启动购房节优惠大促销活动以来的35天内，集团物业实现合约销售金额938.3亿元人民币，销售回款874.9亿元人民币。

一度1.32亿元诉讼加身，广发回应已妥善解决

事实上，近期，恒大因债务问题再次被关注。

7月19日，恒大披露，集团江苏省公司旗下项目宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行专案贷款人民币1.32亿元到期日为2022年3月27日。恒大集团表示，公司对于广发银行宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，将依法起诉。

此前，江苏省无锡市中级人民法院的一则民事裁定书显示，广发银行宜兴支行向法院申请诉前财产保全，请求冻结宜兴市恒誉置业有限公司、恒大地产集团有限公司银行存款人民币1.32亿元或查封、扣押其他等值财产。

不过，7月22日，广发银行官方微信发布声明称，广发银行与恒大集团一直保持良好的业务合作关系。针对近期诉前财产保全民事裁定事宜，双方经过充分沟通已经妥善解决。双方今后将不断巩固和深化业务合作关系，继续加强合作，实现互利共赢、共同发展。7月22日，恒大集团在其官网发表类似声明。尽管双方最终握手言和，但恒大债务紧张却并未“化解”。数据显示，截至今年6月底，恒大集团的有息负债大约5700亿元，债务压力仍不小。

7月27日，中诚信国际发布评级报告称，基于房地产行业整体运营环境对行业内企业信用质量的影响分析，对未来6-12个月房地产行业总体信用基本面进行了评估。报告称，尽管2021年上半年全国房地产市场整体保持较快增长态势，全国商品房销售金额同比明显增长，但在银行房地产贷款集中度管理制度的影响下，按揭贷款发放进度明显放缓，房地产企业销售回款受到了不同程度的负面影响。

对于恒大集团来说，能否顺利度过“危机”，仍是摆在集团面前较为棘手的事情。

（来源：金色光投资有道的财富号 2021-07-29 18:11） [点击查看原文]