公告日期：2017-09-29

呈和科技股份有限公司拟实施资产重组专项审计报告 信会师报字[2017]第ZC50167号呈和科技股份有限公司：



我们接受贵公司委托，对广州方凯集团有限公司（以下简称“方凯集团”）管理层编制的截止2017年6月1日拟重组资产明细表进行了专项审计。按企业会计准则规定编制拟重组资产明细表是方凯集团管理当局的责任，我们的责任是在执行审计工作的基础上对方凯集团截止2017年6月1日拟重组资产明细表发表审计意见。



我们按照中国注册会计师审计准则计划和实施审计工作，以合理确认截止2017年6月1日拟重组资产明细表是否存在重大错报。在审计过程中，我们实施了包括检查会计记录等我们认为必要的审计程序，评价管理当局编制拟重组资产明细表时采用的会计政策和作出的重大会计估计，我们相信，我们的审计工作为发表意见提供了合理的基础。



一、拟实施重组资产情况



根据广州方凯集团有限公司与呈和科技股份有限公司签订的不动产转让协议，方凯集团将其所有的广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科华路13号房地产作价含税金额7875万元，转让给呈和科技股份有限公司。拟实施重组资产于2017年6月1日经评估市场价值为7899.89万元（包含房屋建筑物和土地使用权价值），包括3 呈和科技股份有限公司 信会师报字[2017]第ZC50167号 审计报告第1页



项房屋建筑物和1项土地使用权。拟重组的房屋建筑物为工业用房，



坐落于穗府国用（2015）第14110031号的土地上，建筑结构为框架



结构及钢混结构。拟重组的土地使用权位于广州市白云区北太路1633



号广州民营科技园科华路13号，土地权属性质为国有建设用地使用



权，使用权取得方式为出让，用途为工业用地，使用期限至2065年



2月15日止，宗地面积为25206.4810平方米，不动产权证书号穗府



国用（2015）第14110031号。



拟重组资产明细表如下：



拟重组 建成/取 取得 面积：平



序号 资产名 得时间 方式 方米 价值：元 权利人 权证编号



称



1 厂房 2005年 自建 8,724.00 41,011,500.00



2 办公楼 2005年 自建 3,282.00 20,505,900.00



3 科研楼 2005年 自建 3,753.00 17,481,500.00



土地使 广州方凯集 穗府国用



4 用权 2005年 购买 25206.481 团有限公司 （2015）第



14110031号



小计 78,998,900.00



注1：土地使用权与房屋建筑物一并入账，其账面价值一并在固



定资产-房屋建筑物中体现，土地使用权账面价值未单列。



注2：土地使用权位于广州市白云区太和镇大沥村太和庄东侧广



州民营科技园BT03039地块，土地使用权面积25206.4810平方米为



该宗地总面积。



注3：房屋建筑物尚未办理产权证书。



二、检查结果



拟重组的房产、土地（明细表序号1-4）系分别由广州方凯集团



有限公司自建及购买获得，均于2005年达到预定可使用状态，因土



呈和科技股份有限公司 信会师报字[2017]第ZC50167号 审计报告第2页



地使用权和房屋建筑物一并入账且没有合理的方法将其入账价值进行准确区分，故将土地使用权账面价值自2005年开始计入固定资产-房屋建筑物。经审计，截止2017年6月1日，拟重组资产的账面价值为1846.42万元，明细如下：



拟重组 建成/取 取得 面积：平方 2017年6月1日



序号 资产名 得时间 方式 米



称 ……
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