公告日期：2018-09-25

公告编号：2018-069
证券代码：838384 证券简称：新港联行 主办券商：华安证券
四川新港联行置业股份有限公司涉及诉讼进展公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、本次重大诉讼事项受理的基本情况

收到受理通知书的日期：2018年4月9日

诉讼受理日期：2018年3月14日

受理法院的名称：成都市成华区人民法院
二、有关重大诉讼事项的基本情况和进展情况
（一）（原告/上诉人）基本信息：

姓名或名称：子公司成都熙悦商业管理有限公司（以下简称“熙悦公司”）
法定代表人/法定代理人/其他负责人：张红兵

诉讼代理人及所属律所：颜莉、苗培、四川公生明律师事务所
（二）（被告/被上诉人）基本信息：

姓名或名称：崔建双

法定代表人/法定代理人/其他负责人：无

诉讼代理人及所属律所：周涌涛、刘刚、四川川达律师事务所
（三）纠纷起因及基本案情：

2015年1月13日，原告与被告签订《商铺租赁合同》，约定由原告将位于四川省成都市成华区昭觉寺南路270号华润熙悦广场1号楼层第2层231-236、239共7间铺面租赁给被告使用，合同约定上述房屋租金为首年26,377元/月，第二年27,960元/月，第三年29,609元/月，第四年31,356元/月，第五年33,236元/月。运营管理费为1,648.6元/每月，免租期截止至2015年5月31日，免租期内仍应支付运营管理费。


公告编号：2018-069
被告承租房屋后开始开展经营活动，2016年4月20日原告、被告签订了《商铺租赁合同补充协议》，约定原告将免租期延长至2016年6月30日止，原告自2016年7月1日起开始向被告收取租金，被告仅交纳了租金79,131元及运营管理费4,946元后一直拖欠房屋租金及运营管理费至今，期间原告多次向被告催缴租金，并多次要求被告立即腾退商铺交还原告，但被告却置之不理，被告拖欠租金和运营管理费的行为严重侵害了原告的合法权益，系根本违约。
（四）诉讼的请求及依据：

1、请求判令被告立即将房屋恢复原状并腾退交付房屋。

2、请求判令被告向原告支付从2015年10月1日至合同解除之日（即2017年12月16日）的租金740,251.87元。

3、请求判令被告按照973.44元/天向原告支付自租赁合同解除之日（即2017年12月16日）起至房屋腾退之日止（暂计算至起诉之日2018年1月29日为42,831.65元）的房屋占用费。

4、请求判令被告按照54.2元/日向原告支付从2015年3月1日起至房屋腾退之日止的运营管理费（暂计算至起诉之日2018年1月29日为52,755元）。
5、请求判令被告向原告支付违约金271,038.04元。

6、请求判令被告向原告支付房屋闲置损失88,827元。

7、请求判令本案诉讼费、保全费由被告承担。
（五）被告答辩状的基本内容：

1、熙悦公司提供的中央空调和电力设施存在重大瑕疵，致使崔建双无法正常经营，长期亏损。熙悦公司中央空调每年只在6月至9月开放，没有什么效果，商家就此问题与熙悦公司多次交涉，但熙悦公司未提供解决方案，至今仍未解决该问题；崔建双为了自己的餐饮公司经营着想，提出单独加装空调，熙悦公司表示电力容量不够，不能单独加装空调；综上，熙悦公司行为严重影响崔建双的客流量，造成损失。

2、租金问题：应当扣除所有的免租期，从2016年9月30日开始计算，金额应当按补充合同调整后进行计算。


公告编号：2018-069
3、第三项诉讼请求没有任何事实和法律依据，没有约定。

4、对于管理费第四项诉讼请求无异议。

5、第五项违约金从保证金单方面扣除，我方不应当承担该违约金，违约金过高，熙悦公司也有违约行为，故我方不应当支付。

6、第六项请求没有事实依据、法律依据。
（六）案件进展情况：

2018年5月18日成都市成华区人民法院公开开庭对本案进行了审理，并于2018年8月8日作出了（2018）川……
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