公告日期：2019-08-23

公司半年度大事记

2019 年 6 月 25 日，2019 中国蓝筹物业年会在京隆重召 2019 年 5 月 24 日，“2019 中国物业服务百强企业研究
开，凭借优秀的综合实力以及在绿色科技服务上的创 成果发布会”在北京隆重举行，第一物业连续 5 年稳居
新，第一物业连续三年蝉联中国蓝筹物业企业。 中国物业服务行业的百强，位居中国物业服务百强企业
35 名。

中国物业服务百强服务质量领先企业 中国绿色科技物业创新企业

2019 年 4 月，第一物业上海凯旋花园服务中心荣获上海 2019 年 6 月 27 日，第一物业 2019 年度上半年总结会暨
市人民政府颁发“2017-2018 年上海市文明小区”荣誉 五书评估及下半年五书流程与标准化工作会议在京举
称号。 行。


目 录


声明与提示...... 5
第一节 公司概况 ...... 6
第二节 会计数据和财务指标摘要 ...... 8
第三节 管理层讨论与分析 ...... 10
第四节 重要事项 ...... 14
第五节 股本变动及股东情况 ...... 19
第六节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况...... 22
第七节 财务报告 ...... 25
第八节 财务报表附注 ...... 37

释义

释义项目 释义

公司、本公司、第一物业、股份公司 指 第一物业(北京)股份有限公司

第一资产 指 第一摩码资产管理(北京)有限公司

《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》

《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》

全国股份转让系统公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司

主办券商、东北证券 指 东北证券股份有限公司

公司章程 指 第一物业(北京)股份有限公司章程

三会 指 股东大会、董事会和监事会

股东大会 指 第一物业(北京)股份有限公司股东大会

董事会 指 第一物业(北京)股份有限公司董事会

监事会 指 第一物业(北京)股份有限公司监事会

三会议事规则 指 《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监
事会议事规则》

高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、董事会秘书、财务负责人

管理层 指 公司董事、监事及高级管理人员

报告期 指 2019 年 1 月 1 日-2019 年 6 月 30 日

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

住宅类物业 指 纯住宅或附有商业、办公等非住宅性质配套设施的住
宅或综合用途的物业

商业物业 指 指用于办公、商业活动、文体活动的物业。如办公楼、
商铺、酒店等

绿化 指 指栽植防护林、路旁树木、农作物以及……
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