公告日期：2017-08-15

证券代码：834957 证券简称：上海凯鑫 主办券商：长江证券



上海凯鑫分离技术股份有限公司



关于拟购买土地使用权及房屋所有权的公告



本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。



一、交易概况



（一）基本情况



为更好的实现公司发展与运营目标，公司于2017年8月12日与



南通连富实业有限公司签订《房屋、土地使用权转让合同》，以人民币1,718万元购买位于江苏省南通启东市滨海工业园区中泰路15号土地使用权及其他相关地上附着建筑物。



交易双方不存在关联关系，故本次交易不构成关联交易。



本次购买资产的交易不构成重大资产重组，说明如下：公司截至2016年12月31日，经审计的期末资产总额为166,405,780.27元，净资产为127,588,694.66元，本次土地使用权及其他相关地上附着建筑物交易金额为 1718 万元，占上一会计年度审计资产总额的10.32%，占净资产总额的13.47%。根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》的规定，本次交易不构成重大资产重组。



（二）审议和表决情况



公司于2017年8月9日召开第一届董事会第十九次会议，审议



通过了《关于公司计划购买土地使用权及（或）房屋所有权的议案》，根据《公司章程》及《公司对外投资制度》，该议案无需提交股东大会审议。



二、交易对手方的情况



（一）交易对手方基本情况



交易对手方:南通连富实业有限公司,注册地为启东滨海工业园区中泰路,主要办公地点为启东滨海工业园区中泰路15号,法定代表人为朱永梅,注册资本为人民币 27,000,000.00 元，营业执照号为913206815642639141，主营业务为特种货柜、改装汽车制造,货柜配件与货柜挂衣架、金属家具、物料搬运设备制造、销售,钢材销售,通用设备的销售与租赁,贸易经纪与代理,机械设备、五金交电及电子产品批发,投资与资产管理,科技中介服务,二手机械设备的经营与租赁,自营和代理一般经营项目商品和技术的进出口业务,货柜技术咨询与维修服务。



（二）应说明的情况



交易对方与挂牌公司、挂牌公司控股股东或实际控制人不存在关联关系。在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成挂牌公司对其利益倾斜的关系。



三、交易标的情况说明



（一）交易标的的基本情况



交易标的为启东滨海工业园区中泰路 15 号土地使用权及其他



相关地上附着建筑物，具体如下：



1、启东房权字第00167447号；



2、启国用（2013）字第0422号；



3、附着在启国用（2013）字第0422号土地使用权上的所有地



上附着建筑物（不含集装箱浴室、集装箱房屋、集装箱车库）；



4、转让标的物现有的水、电（含500KVA配电设施系统）变更



过户。



（二）交易标的资产在权属方面的情况



合同签订时，标的资产存在抵押担保情况。交易对方已在合同内保证转让标的物在公司办理房产、土地过户登记手续时产权清晰，无抵押、无权属争议及权利限制等任何法律障碍，不违反交易对方取得标的物时与相关出让方的任何约定，保证转让合同全面履行。



四、交易协议的主要内容



（一）交易协议主要内容



公司以现金1,718万元购买位于江苏省南通启东市滨海工业园



区中泰路15号土地使用权及其他相关地上附着建筑物，土地用途为



工业用地。



分期付款如下：



1、 合同签订之日，公司支付定金600万元。



2、 公司进场前再支付350万元。



3、 交易对方向公司提供房屋、土地使用权权证（原交易对方



正本）以及所有标的物相关的档案资料移交相关部门办理



产权交易，公司凭受理窗口受理领证单付清剩余转让款



768万元。



（二）交易定价依据



本次交易的定价依据为交易双方基于市场价格协商确定。



（三）时间安排



南通连富实业有限公司公司与交易对方共同承诺，于2017年9



月30日前完成土地、房屋变更过户的所有准备工作，向启东市行政



中心相关部门办理完成变更过户。



五、……
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