公告日期：2016-11-23

证券代码：834265 证券简称：冠中生态 主办券商：中泰证券



青岛冠中生态股份有限公司



出售资产的公告



本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。



一、交易概况



(一)基本情况



为了适应公司经营发展的需要，优化公司资产结构，拟出售公司位于青岛市城阳区房地产一套。



公司将所持有的位于青岛市城阳区双元路200号的土地使用权



及该宗土地上房产所有权、地上附属物、设施设备（房地产权证号：青房地权市字第2014132423号），以1,830万元价格转让给青岛鹰伯尔运动器材有限公司。经青岛德融房地产评估有限公司评估，出具编号为青德融估字第 QF20160766 号的房地产估价报告显示，上述房地产市场价值人民币17,996,116.00元。



经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2015年



12月31日，公司合并报表总资产为292,285,743.50元，净资产为



198,058,949.54元，本次出售的交易标的账面净值为9,611,252.10



元。本次交易标的账面净值占公司最近一个会计年度经审计资产总额的 3.29%，占公司最近一个会计年度经审计净资产的 4.85%。根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》，本次资产出售不构成重大资产重组。



本次资产出售不涉及关联交易。



(二)审议和表决情况



经2016年11月22日召开的公司第二届董事会第六次会议审



议通过。表决结果：九票同意，零票弃权，零票反对。根据《公司章程》相关规定，本次出售资产交易不必提交股东大会审议。



二、交易对手方的情况



(一)交易对手方基本情况



1.交易对手方基本情况



交易对手方为青岛鹰伯尔运动器材有限公司，注册地为青岛市城阳区204国道125号，主要办公地点为青岛市城阳区204国道125号，法定代表人为孙军，注册资本为人民币 16,621,500.00 元，营业执照号为91370214614346532Y，主营业务为生产各种系列的健身器材、零部件；同系列的运动服装、鞋帽；机电产品制造及加工；仓储（不含危险品及国家违禁品）；机械设备安装；货物进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。



2.应说明的情况



交易对方与挂牌公司、挂牌公司控股股东或实际控制人不存在关联关系。在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已经造成挂牌公司对其利益倾斜的关系。



三、交易标的情况说明



(一)交易标的基本情况



交易标的名称：公司所持有的位于青岛市城阳区双元路200号的



土地使用权及该宗土地上房产所有权、地上附属物、设施设备（房地产权证号：青房地权市字第2014132423号）。



交易标的类别：资产出售。



交易标的所在地：青岛市城阳区。



(二)交易标的资产在权属方面的情况



公司于2016年3月31日与青岛崂山交银村镇银行股份有限公司



签订《最高额抵押合同》，抵押物为本次交易标的资产，担保的债权最高额为人民币2,029.06万元，抵押有效期限自2016年3月31日起至2018年5月31日止。截至公告披露日，公司向青岛崂山交银村镇银行股份有限公司贷款余额为1,200万元。公司将在办理过户手续前还清全部借款，依法解除上述抵押合同。



除上述抵押外，交易标的产权清晰，不存在其他转让情况，不涉及诉讼、仲裁事项、或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。



四、交易协议的主要内容



(一)交易协议主要内容



公司将所持有的位于青岛市城阳区双元路200号的土地使用权



及该宗土地上房产所有权、地上附属物、设施设备（房地产权证号：青房地权市字第2014132423号），以1,830万元价格转让给青岛鹰伯尔运动器材有限公司。该宗土地使用权面积为18,980.90平方米，房屋建筑面积9,771.76平方米，土地使用期限至2051年1月



20日。



(二)交易定价依据



本次交易的定价依据为在评估的基础上双方协商。



(三)时间安排



交易价款分两次付清，协议签署7日内青岛鹰伯尔运动器材有限



公司向公司支付1,430万元……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。