公告日期:2024-07-15
证券代码:831961 证券简称:创远信科 公告编号:2024-040
创远信科(上海)技术股份有限公司
关于全资子公司终止原房屋租赁合同并签订新租赁
合同的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、 合同签署概况
(一) 基本情况
公司全资子公司上海毫米波企业发展有限公司(以下简称“上 海毫米波”)与上海泗泾资产经营有限公司于 2019 年签署《房屋
租赁合同》,租赁上海市松江区泗泾镇高技路 205 弄 6、7 号的厂房
以及配套附属设施建筑面积合计 20,812.00 平方米,地下面积
4,772.00 平方米(地下面积免收租金),租期为 2020 年 1 月 1 日至
2029 年 12 月 31 日,由于租赁方产权调整以及上海毫米波后续经营
规划,经双方协商后该《房租租赁合同》终止。
同时,根据实际发展需要,上海毫米波拟与上海庚润工贸有限 公司(系原租赁方上海泗泾资产经营有限公司子公司,以下简称“庚 润工贸”)签署新《房屋租赁合同》,租赁上海市松江区泗泾镇高技
路 205 弄 7 号厂房以及配套附属设施。
(二) 审批情况
2024 年 7 月 12 日,公司召开第七届董事会第十二次会议审议
通过《关于全资子公司拟终止原房屋租赁合同并签订新租赁合同的
议案》,该议案以同意 8 票、弃权 0 票、反对 0 票、回避 0 票表
决通过。
本议案无需提交股东大会审议。
二、 合同对手方情况
名称:上海庚润工贸有限公司
住所:上海市松江区泗泾镇方泗公路 18 号 2 幢 1 层
注册地址:上海市松江区泗泾镇方泗公路 18 号 2 幢 1 层
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
法定代表人:夏勤辉
主营业务:许可项目:建设工程施工;货物进出口;技术进出 口。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动, 具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 一般项目:电 子产品、计算机软硬件及辅助设备、电子元器件、通信设备、通讯 器材、机电设备、仪器仪表批发零售;自有房屋租赁;展览展示服 务;会务服务;企业管理咨询;计算机软件开发;计算机系统集成; 商务咨询;物业管理;企业形象策划;图文设计、制作;电子科技、 通讯科技、计算机科技、信息科技、网络科技领域内的技术开发、 技术咨询、技术转让、技术服务。(除依法须经批准的项目外,凭营 业执照依法自主开展经营活动)
注册资本: 3,390.0295 万元
庚润工贸与公司及全资子公司不存在关联关系,不属于失信被 执行公司。
三、 合同主要内容
1、租赁地点
上海市松江区泗泾镇高技路 205 弄 7 号的厂房以及配套附属设
施(以下简称“租赁物”),建筑面积合计 10,406 平方米,地下面 积 2,444.88 平方米(地下面积免收租金)。
2、租赁用途
主要用于公司及其子公司生产经营使用。
3、租赁期限
2024 年 6 月 1 日至 2029 年 12 月 31 日。
4、租赁费用
2024 年 6 月 1 日起至 2025 年 12 月 31 日的单价为每平方米每
天 0.84 元,2026 年 1 月 1 日起至 2026 年 12 月 31 日的单价为每平
方米每天 0.882 元,之后每三年租金递增一次,每次递增 5%。
四、 合同履行对上市公司的影响
由于原《房屋租赁合同》终止以及新《房租租赁合同》的签订, 公司预计将产生使用权资产处置收益 644.03 万元,上述收益超过 最近一个会计年度(2023 年)经审计净利润的 10%以上,且超过 150 万元。
以上数据未经审计,具体的会计处理及其对公司相关财务数据
的影响将以会计师年度审计确认后的结果为准。
五、 风险提示
本次租赁事项符合公司经营需要,公司承租后可能存在交易对 方因经营状况变化或其他原因导致不能履约的风险,公司也将加强 租后风险管理和监控,充分保障公司及全体股东的利益,敬请广大 投资者注意投资风险。
六、 备查文件目录
(一)与会董事签字的《创远信科(上海)技术股份有限公司第七 届董事会第十二次会议决议》
创远信科(上海)技术股份有限公司
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