公告日期：2024-06-28

北京金隅集团股份有限公司

投资者关系活动记录表

特定对象调研 ☑分析师会议

□媒体采访 业绩说明会

投资者关系活 新闻发布会 路演活动

动类别 □现场参观

其他 （电话会议）

参与单位名称 天风证券、大家资产、天弘基金

时间 2024年6月26日

地点 环球贸易中心D座22层视频会议室

董事会工作部副部长 刘昌盛

上市公司接待 财务资金部部长助理 王伟娟

人员 董事会工作部 李维歌

董事会工作部 薛鑫宇

问：公司近期的水泥销量大概是多少？

答：受天气和考试等因素影响，6月份日均销量环比有所下降，约28万吨
问答交流 左右。从过往经验来看，属正常表现。

主要内容 问：1万亿特殊国债对京津冀区域基建拉动作用如何？公司从中是否收
益？

答：去年我国增发1万亿元国债，专门用于支持以京津冀为重点的华北地
区等灾后恢复重建以及提升防灾减灾救灾能力。截至5月底，在已落地的1.5万
个项目中，开工率超过70%。特别是灾后恢复重建项目总体进展较快，以京津
冀为重点的华北地区等8省市项目开工率达到80%左右。一批与民生福祉密切相
关的教育、医院、道路、供水等项目已基本完工，能够在汛期前投入使用。

问：在京津冀地区，水泥业务的市场份额如何？

答：京津冀是公司水泥业务的核心区，公司所占份额一般在50%左右，

2023年有小幅度提升。

问：您认为未来水泥的出路在哪里？

答：关键在供给端：长远看取决于供给侧结构性改革的力度，近期看取决
于行业生态的维护。

问：地产存货去化压力大的地方主要集中在哪里？公司采取了哪些措施？
答：目前去化承压的主要是天津、青岛等地的项目，公司已经在年报中计
提了存货跌价准备。公司高度重视库存去化，以天津空港项目为例，目前采取
租售并举、开拓高端市场等策略推动销售。

问：天津建材集团的主要业务是什么？

答：天津建材集团主要开展建材商贸展贸业务，在当地有一定的知名度和
美誉度。

问：天坛整装现在发展如何？

答：2024年，天坛整装先后在杭州、唐山、天津等地布局落子，发展势头
迅猛，在北京区域整装市场占有率排名继续提升，现位列第二名。2023年，整
装业务新增签单金额10亿元；从上半年发展态势看，今年大概率实现大幅增
长。

问：5.17新政之后，公司新房销售如何？

答：新政首先在二手房市场表现出来，新建商品房的传导有一定滞后效
应。从售楼处的工作人员反馈，新政之后看房的意向客户有所增加。

问：自有工业地一直是公司地产业务的一大特点，近期这方面进展如何？
答：正如您所言，金隅集团房地产业务虽然规模不是很大，但一直以来特
点突出，其中之一就是自有工业地储备充足并且转化效率高。当前，公司在北
京昌平、通州以及天津、唐山都有工业地，这方面的推进节奏取决于当地政
策、规划等多方面因素，公司会力争实现效益最优……
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