公告日期：2024-11-28

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Red Star Macalline Group Corporation Ltd.

紅星美凱龍家居集團股份有限公司

（一家於中華人民共和國註冊成立的中外合資股份有限公司）

（股份代號：1528）

持續關連交易

訂立委託經營管理協議

持續關連交易
於2024年11月26日，成都美凱龍與建發商管訂立委託經營管理協議，據此，成 都美凱龍委託建發商管為MKL生活美學中心作為購物中心商業商場項目提供開 業籌備、招商運營及開業後的經營管理等服務。
《上市規則》的涵義
廈門建發為本公司的主要股東，而建發商管為廈門建發的附屬公司。因此，建 發商管為本公司的關連人士，且委託經營管理協議項下擬進行的交易構成《上市 規則》第14A章項下本公司的持續關連交易。
由於委託經營管理協議項下最高年度上限金額的最高適用百分比率高於0.1%但 低於5%，因此，根據《上市規則》第14A章，該協議項下的交易須遵守申報、年 度審閱及公告規定，惟獲豁免遵守通函（包括獨立財務意見）及股東批准規定。 根據《上市規則》第14A.52條，由於委託經營管理協議的期限超過三年，本公司 已委任邁時資本作為獨立財務顧問解釋委託經營管理協議需要有較長的期限的 原因，並確認此類協議的期限合乎一般商業慣例。

緒言
於2024年11月26日，成都美凱龍與建發商管訂立委託經營管理協議，據此，成都美凱龍委託建發商管為MKL生活美學中心作為購物中心商業商場項目提供開業籌備、招商運營及開業後的經營管理等服務。
委託經營管理協議
委託經營管理協議的主要條款載列如下：

日期： 2024年11月26日

訂約方： 成都美凱龍；及

建發商管

委託事項： 成都美凱龍委託建發商管為項目提供若干經營管理服務：
(i)於委託經營管理協議生效日期起至項目正式開業前日期
止期間（「籌備期」）的開業籌備服務、諮詢服務及招商經營
服務；及(ii)於項目實際開業日期起至委託經營管理協議屆
滿或終止日期止期間（「經營期」）的項目開業後的經營管理
服務。

期限： 委託經營管理協議生效日期起計十年零十一個月。本公司
目前預期籌備期將為十一個月，經營期將為十年。

費率： (i) 於籌備期，成都美凱龍須就開業籌備、招商運營向建
發商管支付以下費用（「開業籌備費用」）：(a)固定諮詢
費用人民幣一百萬元；及(b)招商佣金，相當於項目每
個租戶第一個租賃年度平均月租金的1.5倍或2倍（取決
於項目的整體出租率），惟倘項目不能在雙方協定的日
期前開始運營，或項目正式開業當天的整體出租率未
達到雙方協定的規定水準，則成都美凱龍無需支付有
關佣金。


(ii) 於經營期，成都美凱龍須就項目的經營及管理向建發
商管支付年度管理費，金額相當於項目的部分經營利
潤的提成。相關費用將按雙方共同商定的目標經營利
潤的達成率以實際經營利潤的0%至60%分檔計費。倘
實際經營利潤低於目標經營利潤的某一規定水準，成
……
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