北京电子城投资开发集团股份有限公司
投资者调研纪要
时间：2019年12月11日10:00-11:30
地点：北京市朝阳区酒仙桥路6号院5号楼1503会议室
出席机构：鹏华基金、建信基金、相聚资本、盘京投资、海通证券、华西证券、国泰君安证券等11人
公司接待人员：董事会秘书、副总裁吕延强先生，财务总监、副总裁陈丹女士，副总裁杨红月女士，

一、介绍公司发展历程和主要业务

二、投资者交流环节
提问1： 公司在科技服务方面的战略？
答：公司将放眼于国家、首都发展全局，充分利用自身优势，围绕“构筑创新发展环境、促进区域转型增长”使命，以“科技发展空间营造、科技发展助推服务”为发展模式，以“科技空间服务、科技创新服务”两大发展体系为支撑，打造“科技发展空间营造能力、科技发展助推服务能力、科技资源资本运作整合能力”三大核心竞争力，完善科技服务体系，创新科技服务模式，优化科技服务布局，提升科技服务能力，促进科技服务专业化、规模化发展，力争成为国内领先、国际一定知名度的科技服务领先企业。

提问2： 公司新项目的拓展重点考察区域是哪些？
答：公司紧紧围绕“立足北京、辐射全国”的发展战略，新项目拓展将重点考察推进成都、武汉、合肥等新一线城市以及粤港澳大湾区。公司将根据各个城市或区域特点和资源情况，建设符合区域定位的产业聚集平台或新产城一体化等匹配产品，建立创新的环境和氛围。

提问3： 公司债的发行时间，预计发行利率？
答：公司发行不超过25亿元的公司债券近期获得证监会核准批复。后续公司会根据财务安排择期发行。

提问4： 公司拟终止资产支持专项计划的原因？
答：公司拟提前终止2018年5月发行的18亿规模的资产支持专项计划，主要是基于以下两个方面的考虑：1、可解除已抵押的物业资产，有利于公司更合理自主的利用所持物业，促进公司经营业务的发展。 2、降低融资成本，公司拟发行公司债券偿还资产支持专项计划，有利于公司降低财务成本调整负债结构。

提问5： 公司在旧厂区、厂房改造有无项目？
答：公司从“集成电路”国家战略点切入，目前着手打造和运营一个“集成电路设计创意园区”；另外，与兄弟公司利用原厂区厂房共同打造“电子城•数字新媒体创新产业园。”