公告日期：2016-02-03

中国银河证券股份有限公司关于

腾达建设集团股份有限公司非公开发行股票申请文件

反馈意见的回复

中国证券监督管理委员会发行监管部：

感谢贵会对我公司保荐的腾达建设集团股份有限公司非公开发行股票申请

文件的审查。

根据贵会153613号《中国证监会行政许可项目审查反馈意见通知书》，腾达

建设集团股份有限公司及各中介机构已按要求对腾达建设集团股份有限公司反

馈意见进行了认真讨论，对反馈意见中所有提到的问题逐项落实并进行书面说

明，涉及需要相关中介机构核查并发表意见的问题，已由各中介机构进行核查并

发表意见。

本次回复涉及到尽职调查报告的改动部分，已经按照反馈意见通知书的要求

进行了修改，并在尽职调查报告中采用楷体加粗方式标注。

为使本次回复表述更为清楚，相关内容采用了以下简称：

腾达建设、公司、指 腾达建设集团股份有限公司

发行人

公司章程 指 腾达建设集团有限公司章程

股东大会 指 腾达建设集团股份有限公司股东大会

董事会 指 腾达建设集团股份有限公司董事会

监事会 指 腾达建设集团股份有限公司监事会

杭州钱江四桥公指 杭州钱江四桥经营有限公司

司

汇鑫置业 指 宜春市汇鑫置业有限公司

汇业海运 指 上海汇业海运有限公司

腾达汇公司 指 台州腾达汇房地产开发有限公司

中国银行 指 中国银行股份有限公司

中国建设银行 指 中国建设银行股份有限公司

中国农业银行 指 中国农业银行股份有限公司

华夏银行 指 华夏银行股份有限公司

中国光大银行 指 中国光大银行股份有限公司

交通银行 指 交通银行股份有限公司

飞龙投资 指 浙江路桥飞龙投资开发有限公司

募投项目 指 募集资金投资项目

中国证监会、证指 中国证券监督管理委员会

监会

中国证监会浙江指 中国证券监督管理委员会浙江监管局

证监局

上交所 指 上海证券交易所

国务院 指 中华人民共和国国务院

保荐机构、银河指 中国银河证券股份有限公司

证券

天健所、发行人指 天健会计师事务所（特殊普通合伙）

会计师

《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》

《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》

《管理办法》 指 《上市公司证券发行管理办法》

近三年及一期、指 2012年、2013年、2014年及2015年1-9月

报告期

元，万元 指 人民币元，人民币万元

本次非公开发行 腾达建设集团股份有限公司本次以非公开发行的方式向特定对象

股票、本次发行、指 发行股票的行为

本次非公开发行

本反馈意见回 《中国银河证券股份有限公司关于腾达建设集团股份有限公司非

指

复、本报告 公开发行股票申请报告反馈意见的回复》

股票、A股、新 获准在上海证券交易所上市的以人民币认购和进行交易的、每股面

指

股 值1.00元的记名式人民币普通股股票

WTO 指 WorldTradeOrganization，即世界贸易组织

GDP 指 国内生产总值

注：本报告中若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均系四舍五入原因造成。

一、重点问题

1、报告期内，申请人存货金额和占比较大。其中包括部分台州汇鑫商

务广场等重点城市综合体开发项目。请申请人结合台州汇鑫商务广场项目

的销售情况及台州商业地产市场的供求情况，说明在目前房地产市场受国

家宏观调控影响，投资需求受到一定程度遏制的背景下，本次募投资金用

于建设台州腾达中心项目的原因、本次募投效益测算的审慎性及决策的合

理性。

请保荐机构核查房地产区域风险对发行人存量房地产项目效益及本次

募投项目效益的影响，并督促发行人以简明的语言说明房地产业务区域……
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