公告日期：2024-10-30

证券代码：600281 证券简称：华阳新材 公告编号：临 2024-058

山西华阳新材料股份有限公司

关于拟对公司部分土地使用权进行处置的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

为进一步盘活山西华阳新材料股份有限公司（以下简称：“公司”）土地资产，提升资产运营效率，改善资产质量，拟将公司持有的部分土地转让至太原化学工业集团有限公司（以下简称：“太化集团”），统一开发、统一规划，并获取一定的收益。具体情况如下：

一、土地转让背景

公司作为太化集团的上市公司，承载着太化集团主要生产产能和职工就业，拥有大量厂房及土地使用权。后因太原市西中环、南中环、西中环南延、西南环高铁工程开发，公司下属的氯碱分公司、合成氨分公司、工程建设公司、铁运公司和焦化分公司的大量土地被工程占用，土地附属的生产装置和设施亦被拆除，但有少部分土地未进行控制性详细规划。

近期，太化集团拟与太原市政府共同打造晋阳湖西岸及太化化肥园区新的商旅圈，公司上述未规划的土地位于开发范围。为配合政府规划以及太化集团的整体开发需求，同时为盘活公司土地资源、提升资产利用率、缓解资金压力、降低经营风险、改善经营现状，拟将开发范围内零散的空置土地转让至太化集团，以便统一开发、统一规划。
二、拟转让土地情况

本次拟转让以下六块土地使用权，共 41,291.27M2，账面净值 1564.65 万元。具体情

序 土地使用 取得 土地 使用权截止日 截至 2024 年 9 有无抵押或
号 权人 土地证号 坐落地址 方式 宗地面积M2用途 期 月 30 日的账面 其他权利限
净值（万元） 制

并政地国用 晋祠路三

1 公司 （2006）第 段 95 号 出让 11,007.01 工业 2049 年 10 月 417.98 无

00243 号

并政地国用 晋祠路三

2 公司 （2006）第 段 95 号 出让 12,557.89 工业 2049 年 10 月 236.77 无

00244 号

并政地国用 晋祠路三

3 公司 （2006）第 段 95 号 出让 6,538.09 工业 2049 年 10 月 391.09 无

00247 号

并政地国用 晋祠路三

4 公司 （2006）第 段 95 号 出让 7,602.57 工业 2049 年 10 月 342.79 无

00248 号

并政地国用 晋源区开

5 公司 （2006）第 化村 出让 1,517.47 工业 2049 年 10 月 155.35 无

00236 号

并政地国用

6 公司 （2006）第 南屯村旁 出让 2,068.24 工业 2049 年 10 月 20.66 无

00234 号

合计 41,291.27 -- -- 1,564.65 --

况如下：

三、转让方案

（一）公司聘请土地资产评估机构对六块土地进行了估价，估价基准日 2024 年 9 月
30 日，截止基准日土地评估价格共计 3634.60 万元，以非公开协议转让方式将土地使用
权转让至太化集团，太化集团以现金方式支付对价，双方于 2024 年 12 月 31 日前完成土
地使用权变更登记及价款支付。

（二）根据山西省财政厅《关于太化集团土地出让返还及税费优惠政策等问题的意 见》（晋财建二[2013]169 号）、太……
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