公告日期：2017-04-25

哈尔滨空调股份有限公司拟转让



上海尔华杰机电装备制造有限公司37.50%的股权



所涉及的上海尔华杰机电装备制造有限公司



股东全部权益价值



评估报告



哈公正评报字[2017]第17002号



哈尔滨公正资产评估事务所



中国· 哈尔滨



目 录



第一部分 评估师声明......3



第二部分 资产评估报告书摘要......4



第三部分 资产评估报告书正文......10



一、委托方、被评估单位概况......10



二、评估目的......14



三、评估对象和评估范围......14



四、价值类型及其定义......16



五、评估基准日......17



六、评估依据......17



七、评估方法......19



八、评估程序实施过程和情况......22



九、评估假设......24



十、评估结论......25



十一、特别事项说明......26



十二、评估报告使用限制说明......29



十三、评估报告日......29



第四部分 附件目录......31



一、委托单位与被评估单位企业法人营业执照......32



二、哈尔滨空调股份有限公司股东决定书复印件......35



三、《哈尔滨空调股份有限公司关于转让参股子公司股权的请示报告》......37



四、股权变更证明材料......39



五、被评估资产照片......41



六、《上海尔华杰机电装备制造有限公司资产清查专项审计报告》......44



七、被评估房屋建筑物及土地的《房地产权证》、《土地租赁协议书》......55



八、被评估车辆的《中华人民共和国机动车行驶证》......70



哈尔滨公正资产评估事务所 1 电话：0451—83195719



哈尔滨市南岗区宣化街110号 传真：0451—83195719



九、委托方以及被评估单位的承诺函......82



十、签字注册资产评估师的承诺函......83



十一、资产评估机构资格证书复印件......84



十二、评估人员资质证书复印件......85



十三、资产评估机构企业法人营业执照复印件......86



十四、《资产评估业务约定书》......87



第五部分 资产评估汇总表、明细表 ......91



哈尔滨公正资产评估事务所 2 电话：0451—83195719



哈尔滨市南岗区宣化街110号 传真：0451—83195719



哈尔滨空调股份有限公司 声明



评估师声明



一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪



守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述



的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。



二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章



确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相



关当事方的责任。



三、我们在评估对象中没有现存或者预期的利益，与相关当事方没有现存或



者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。



四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已



对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所



涉及资产的……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。