债权转资本公积，无非转让地产公司，未来无现金交易，资产置换，剩余49股权，负债不会无端消失，债务窟窿只能增发来填坑，增发一来一回，估计27年才能落地。免税是好生意吗，中免多少年销售没有增长了。