【问】公司在2024Q1季报中说明，“上述项目总可售面积 292.61 万平方米，剩 余未销售面积 73.20 万平方米，剩余未结算面积 79.89 万平方米”，而对比2023年报的表述，“总可售面积 292.61 万平方米，剩余未销售面积 73.78 万平方米，剩余未结算面积 80.47 万平方米”，换句话Q1仅销售了0.58万平方米，结算了0.58万平方米。贵司房地产经营收入如何做到了 10.43 亿元？20万一平方米？ 【答】冠城大通：您好，公司2024年一季度房地产经营收入10.43亿元主要来自于北京德成置地公司开发的北京西北旺新村项目实现结算确认收入。北京德成置地公司开发的北京西北旺新村项目系公司2012年收购北京海科建公司股权时带入的项目，北京西北旺新村项目包含一级土地开发、安置房、商品房、工业厂房建设等多业态的项目开发，开发周期较长。公司2024年一季度房地产经营收入10.43亿元，其中非商品房结算收入9.56亿元；商品房结算收入0.87亿元，商品房结算面积0.71万平方米，平均结算单价约为1.23万/平方米。感谢您的关注。¶¶2024-05-08 08:46:00 §