保利发展不同于传统央企地产公司，公司在推进市场化机制方面是央企中的领先者，通过股权激励、跟投机制以及新任管理层整合（上任后也在不断积极增持），在地产业整体遇冷的背景下，依旧能够做到销售额稳定增长，并在2020年突破5千亿元。
就业务本质而言，公司坚守地产开发主业，同时凭借央企龙头房企的市场地位，不断丰富一二线城市优良地块储备，深耕“中心城市+城市群”战略。
此外，公司以“一主两翼”的战略升级，积极布局大地产行业。所谓的“一主两翼”即“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”。
同时，公司也是全国较早设立不动产私募基金的公司之一，拥有三家不动产基金管理机构，累计管理基金规模超1,600亿元，充分发挥了资本对本业的赋能。
（公司有效整合行业生态系统资源，形成保利物业、保利经纪、保利商业、保利酒店、保利公寓等十大业务板块）
结合当下的“稳增长”经济发展主题，以及2022年2月11日全国性商品房预售资金监管办法，在适当超前基建以及改善保障性住房的发展趋势下，公司未来能够加速兼并地产业优良资产，深度受益于一二线城市的地产复苏。