【问】贵公司，你好，我有一下几个问题：1、租赁负债4.4亿远大于使用权资产2.6亿，请问是什么原因造成的；2、四车道改为八车道，收费期可以延长多长时间；3、租赁土地使用权到期对公司有什么影响；4、厦门国际银行属于第三层次还是第二层次公允价值，看到年报中有矛盾的地方；5、厦门国际银行采用的市净率的数值是多少及有什么依据；6、公司投资性房地产20年到23年底，每年的租金收入情况是多少。 【答】福建高速：投资者，您好。1.租赁负债大于使用权资产产生的原因是：公司福泉和泉厦高速完成“四改八”扩建工程后，扩建工程占用土地使用费预付未付导致。详情可查阅2023年度报告中关于租赁部分的内容。2.“四改八”扩建工程通车后重新计算收费期限25年，较扩建之前的收费期延长了5到6年左右。3.如问题1中所述，公司已经预提了扩建通车后的土地使用费，另一方面，土地使用权到期前会延续后续使用权的问题。4.厦门国际银行属于第三层次公允价值，根据《企业会计准则第39号——公允价值计量》第二十四条 “企业应当将公允价值计量所使用的输入值划分为三个层次，并首先使用第一层次输入值，其次使用第二层次输入值，最后使用第三层次输入值。” 厦门国际银行为非上市公司，不存在活跃市场上的报价和相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，综合考虑后采用第三层次输入值，即使用估值技术（市场可比公司模型）确定其公允价值，所以厦门国际银行公允价值计量为第三层次。5.对厦门国际银行估值参照财政部颁布的《金融企业绩效评价办法》中的评价指标，从估值方法运用及保持估值方法口径一致角度考虑，采用上市公司比较法（即市场法）。6.租金收入占比很小。感谢您的关注。¶¶2024-06-07 13:31:00 §