公告日期：2019-07-22

上海财安金融服务集团股份有限公司拟收购资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

上海财安金融服务集团股份有限公司（以下简称“财安金融”）全资子公司上海财安文化传播有限公司（以下简称“财安文化”）拟于2019年8月12日10时至2019年8月15日10时止（延时除外）参加在淘宝司法拍卖网商业用房拍卖（第二次拍卖）。其中标的物位于上海市虹口区曲阳路888号5层（房地产权证号：虹2010006470；建筑面积为1555.02平方米；房屋类型：商场；所有权来源：买卖）权证核准日期：2010-5-24；竣工日期为：2008年；总层数为12层；土地宗地号：虹口区曲阳路街道289街坊19/9丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；使用期限：2004-6-15至2054-6-14止；宗地（丘）面积：42579.00平方米。评估价：2770.3万元，起拍价为：1552万元，保证金：194万元。

财安文化拟参加上述标的物司法竞拍活动，拍卖成交价不高于人民币2000万元。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

根据《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二条关于重大资产重组标准的规定：“公众公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：

（一）购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财

（二）购买、出售的资产净额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末净资产额的比例达到50%以上，且购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达到30%以上。”

财安金融最近一个会计年度经审计的合并报表期末资产总额为人民币200,456,029.72元，净资产为人民币161,658,125.13元。本次拍卖的最高成交价占公司最近一期经审计的合并报表期末资产总额的比重为9.98%，未达到50%；占公司最近一期经审计的合并报表期净资产总额的比重为12.37%，未达到50%。该资产的评估价2770.3万元占公司最近一期经审计的合并报表期末资产总额的比重为13.82%，未达到50%；占公司最近一期经审计的合并报表期末净资产总额的比重为17.14%，未达到50%。

故本次交易不构成《非上市公众公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

2019年7月19日，公司第三届董事会第二次会议以5票赞成、0票反对、0票弃权审议通过了《关于全资子公司上海财安文化传播有限公司拟参加司法拍卖购买商业用房用于办公与租赁》的议案，该议案不涉及关联事项，故无需回避表决。本议案尚需股东大会审议通过。
（五）交易生效需要的其它审批及有关程序

需通过上海市浦东新区人民法院在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行的网络司法拍卖活动所得。


1、法人及其他经济组织

名称：法院未公开信息

住所：法院未公开信息

注册地址：法院未公开信息

企业类型：法院未公开信息

实际控制人：法院未公开信息

主营业务：法院未公开信息

注册资本：法院未公开信息
三、交易标的情况说明
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：上海市虹口区曲阳路888号5层（房地产权证号：虹2010006470；建筑面积为1555.02平方米；房屋类型：商场；所有权来源：买卖）
2、交易标的类别：固定资产
3、交易标的所在地：上海市虹口区曲阳路888号5层
（二）交易标的资产权属情况

据上海市浦东新区人民法院拍卖公告显示，该资产土地宗地号：虹口区曲阳路街道289街坊19/9丘；土地权属性质：国有；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；使用期限：2004-6-15至2054-6-14止；宗地（丘）面积：42579.00平方米。房屋目前空置，法院按现状拍卖。

权利限制情况及瑕疵情况如下：

1、被安徽省合肥市中级人民法院查封。

2、被上海市浦东新区人民法院查封。

3、被上海市松江区人民法院查封。

4、被上海市杨浦区人民法院查封。

5、被上海市宝山区人民法院查封。

6、抵押权人：******有限公司上海分行。

7、物业管理费单价27990.36元/月，该标的所欠物业管理费、水电费、车位管理费等均由买受人承担，由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
（三）交易标的审计、评估情况……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。