公告日期：2023-06-09

证券代码：430228 证券简称：天科数创 主办券商：开源证券
天津市天科数创科技股份有限公司出售资产的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个 别及连带法律责任。
一、交易概况
（一）基本情况

为持续推进房产盘活、提高资产利用效率，拟对公司办公楼进行出售。公
司办公楼位于天津市南开区南马路 1241 号，建筑面积为 10162.91 平方米，土
地面积为 3295.4 平方米，根据《中华人民共和国不动产权证书》记载：权利 类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让，用途为
公建用地/非居住。截止 2023 年 5 月 31 日办公楼账面价值为 8023.79 万元。
公司将以 2023 年 5 月 31 日为评估基准日，委托评估机构对办公楼进行评
估，并将以不低于经备案的评估价对该处房产进行出售，后续将按照国有资产 相关程序进行操作。
（二）是否构成重大资产重组

本次交易不构成重大资产重组。

本次出售资产暨房产转让的交易事项不构成重大资产重组，说明如下：
按照《非上市公众公司重大资产重组管理办法》第二条规定，公众公司及 其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产 重组：

1、购买、出售的资产总额占公众公司最近一个会计年度经审计的合并财 务会计报表期末资产总额的比例达到 50%以上。

众公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报表期末资产总额的比例达 到 30%以上。

根据公司 2022 年度经审计的财务报表显示，截至 2022 年 12 月 31 日，公
司总资产为人民币 559,974,056.57 元，净资产为人民币 45,489,846.70 元。
公司总资产的 50%为 279,987,028.29 元，总资产的 30%为 167,992,216.97
元，净资产的 50%为 22,744,923.35 元。此处房产账面价值为 80,237,907.37
元，故本次交易预计不构成重大资产重组。
（三）是否构成关联交易

本次交易不构成关联交易。
（四）审议和表决情况

公司于 2023 年 6 月 7 日召开第四届董事会第十五次会议，审议通过了《关
于拟出售公司办公楼的议案》。董事会以 5 票赞成，0 票反对，0 票弃权的表决
结果通过该议案。根据《公司法》和《公司章程》的相关规定，本次交易由董 事会审议通过后，尚需提交股东大会审议。
（五）交易标的是否开展或拟开展私募投资活动

本次交易标的不涉及开展或拟开展私募投资活动，不是已在中国证券投资基金业协会登记为私募基金管理人，不会将公司主营业务变更为私募基金管理业务。（六）交易标的不属于其他具有金融属性的企业

本次交易标的不属于小额贷款公司、融资担保公司、融资租赁公司、商业保理公司、典当公司、互联网金融公司等其他具有金融属性的企业。
二、交易对方的情况

1、 法人及其他经济组织

由于此次拟出售房产的受让方和最终交易价格尚未确定，待受让方确定、成交金额确定并签订协议后，公司将再根据《全国中小企业股份转让系统挂牌公司信息披露规则》和《公司章程》等法律法规、规范性文件的要求履行相应的披露
程序。
三、交易标的情况
（一）交易标的基本情况
1、交易标的名称：房产
2、交易标的类别：√固定资产 □无形资产 □股权类资产 □其他
3、交易标的所在地：天津市南开区南马路 1241 号
4、交易标的其他情况

公司办公楼位于天津市南开区南马路 1241 号，建筑面积为 10162.91 平方
米，土地面积为 3295.4 平方米，根据《中华人民共和国不动产权证书》记载： 权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让，用 途为公建用地/非居住。
（二）交易标的资产权属情况

交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉 及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。四、定价情况
（一）交易标的财务信息及审计评估情况

公司将以 2023 年 5 月 31 日为评估基准日，委托评估机构对办公楼进行评
估，并将以不低于经备案的评估价对该处房产进行出售，后续将按照国有资产 相关程序进行操作。
（二）定价依据

本次转让房产将以获得国有资产评估备案后的评估值作为定价参考，挂牌 转让价格不低于备案评估值。
（三）交易定价的公允性

本次定价公平、合理，交易程序符合国家法律法规的……
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