公告日期：2024-11-26

证券代码：300377 证券简称：赢时胜 公告编号：2024-060
深圳市赢时胜信息技术股份有限公司

关于出售闲置房产的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

1、为盘活闲置资产、优化资产结构、提高资产使用效率，深圳市赢时胜信息技术股份有限公司（以下简称“公司”）拟对外出售位于上海市浦东新区五星路 707 弄 10 号楼。

2、2024 年 11 月 18 日，公司召开第五届董事会第二十次会议、第五届监事
会第十七次会议，审议通过了《关于拟出售闲置房产的议案》。公司董事会授权管理层全权办理本次处置房产相关的具体事宜（包括但不限于签署相关协议、办
理转让手续等事宜）。具体内容详见公司于 2024 年 11 月 18 日在巨潮资讯网
（ www.cninfo.com.cn ）披露的《关于拟出售闲置房产的公告》（公告编号：2024-059）。

3、近日，公司与英立诚机电科技（上海）有限公司签署了《上海市房地产买卖合同》，出售价格为 4900 万元。

4、本次交易未达到股东大会审议标准，经公司董事会审议批准后即可实施。本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方的基本情况

企业名称：英立诚机电科技(上海)有限公司

统一社会信用代码：91310115MA7BN1TTXD

企业类型：有限责任公司(外国自然人独资)


成立日期：2021 年 10 月 22 日

注册地址：上海市浦东新区五星路 676 弄 8 号 201 室

法定代表人：CHO HIDEO

注册资本：3000 万港币

经营范围：一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；机械设备销售；电气设备销售；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；企业形象策划；会议及展览服务；货物进出口；技术进出口。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

截至本公告披露日，英立诚机电科技(上海)有限公司不存在被列为失信被执行人及其他失信情况，与公司不存在关联关系，与公司及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

三、交易标的的基本情况

1、交易标的概况

本次交易标的为公司自有房产，位于上海市浦东新区五星路 707 弄 10 号楼
的房产。该房产总计 4 层，建筑面积共计 1764.63 平方米。该房产权属清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。

2、标的资产的财务信息

截至 2024 年 10 月 31 日，标的资产账面原值为 62,164,063.98 元，已计提
折旧 8,008,981.86 元，账面净值为 54,155,082.12 元。

3、根据深圳中洲资产评估房地产估价有限公司出具的评估报告深中洲评字
（2024）第 2-058 号，评估基准日为 2024 年 10 月 31 日，评估结论为：本次评
估，采用市场法的评估结果作为评估结论，纳入本次评估范围的上海市浦东新区
五星路 706 弄 10 号全幢房地产于评估基准日的市场价值为 4,958.61 万元（含
税）。


四、交易协议的主要内容

卖售人(甲方)：深圳市赢时胜信息技术股份有限公司

买受人(乙方)：英立诚机电科技(上海)有限公司

一、房屋基本情况

1、甲方依法取得的房地产权证号为：沪(2019)浦字不动产权第 035108 号
2、房地产座落：五星路 706 弄 10 号全幢

3、房屋建筑面积：1764.63 平方米

二、支付价款及付款时间

甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计人民币为 49000000
元，(大写)：肆仟玖佰万元整。

1、首期房价款：

乙方应支付甲方首期房价款计人民币 24,000,000 元（大写:人民币贰仟肆佰
万元整）。

（1）乙方已在甲、乙双方签订本合同前通过居间方转付……
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