$南国置业(SZ002305)$  

今天尾盘地产板块的走强或许与这条消息有关。大家可以先去科普一下“固定资产投资”都包括哪些类别。国家统计局：1—11月份，全国固定资产投资(不含农户)520043亿元，同比增长5.3%。其中，民间固定资产投资284109亿元，同比增长1.1%。从环比看，11月份固定资产投资(不含农户)下降0.87%。

从消息内容看，国家投资占比很大，民间投资占比较小。说明绝大部分的资金用在了基础建设方面。包括：公路、铁路、港口、机场、电网、公共设施……等大型项目上面。“有项目、有资金、有活干、有钱赚、有饭吃、促销费”。“三驾马车”中的“投资拉动”最大程度上推动“内循环”。

房产是其中的一项，但是占比很有限。主要是由于现有的房产仍处于努力变现的过程中，在建项目的资金需求也没有受到银行和民间资本的主动青睐。从之前的“银地结对”工作就可以充分说明。另外可用于建设住宅的土地供给量再萎缩（已经被前几年的土地财政消耗的差不多了），用地成本逐年攀升。“成本高、变现难”恐怕是影响房地产行业重要瓶颈。

不过今天房地产板块的表现的确不错，蹭蹭热度表现一下也是皆大欢喜的。但是还是要冷静对待，不要盲目追涨。

（以上谨代表个人观点，仅供参考）