证券代码： 002146 证券简称：荣盛发展

荣盛房地产发展股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：
投资者关系活动类别
特定对象调研 分析师会议
媒体采访 业绩说明会
新闻发布会 路演活动
现场参观
其他 （请文字说明其他活动内容）
参与单位名称及人员姓名 兴业证券股份有限公司齐东
国寿安保基金管理有限公司 余罡
长城财富资产管理股份有限公司 陈莹
华安财保资产管理有限责任公司许殿豪
新华基金管理有限公司 贺俊瑛
时间 2016年11月1日
地点 河北廊坊经济技术开发区祥云道81号荣盛发展大厦
上市公司接待人员姓名 董事会秘书：陈金海
记录人：刘芯瑗
投资者关系活动主要内容介绍
问题一：公司今年来销售情况如何？
回答：今年以来公司紧紧抓住了二三线城市市场较好的局面，以及京津冀一体化快速推进的步伐，积极推进年度生产经营计划的完成。截至目前，公司的签约额已超过去年全年签约额，预计将会超额完成年度经营计划。
问题二：如何评价京津冀一体化给公司带来的积极影响？
回答：京津冀一体化作为国家战略，随着规划纲要的确定，现已进入快速落地的进程中。在此过程中，环北京周边区域，廊坊、保定、张家口、承德等城市将最先受益。公司作为从廊坊起家的上市公司，紧紧抓住京津冀协同发展的历史机遇，充分发挥在廊地域优势，通过积极的项目拓展、良好的品牌影响力、一流的营销团队等共同努力，给公司带来了良好的销售业绩。目前公司在京津冀区域的项目布局已经涵盖了除邢台、衡水之外的九个地市，发展范围基本覆盖整个河北地区，为公司未来在京津冀一体化进程中的发展积累了丰富的资源。
问题三：请介绍公司新的发展战略？
回答：公司在年初根据对行业发展趋势的判断和公司未来发展的需要，制订了战略转型规划：在做强做大传统住宅地产的同时，加大了在生态旅游、养老养生、产业新城以及互联网等领域的投资，打造“大地产、大健康、大金融以及新兴产业全面发展的“3 X”战略格局，战略规则正在逐步落实的进程中。具体发展如下：
1、 大地产版块：分为城市地产和产业园区
城市地产主要布局：深耕京津冀区域、长三角区域、一线城市的周边区域。
产业园区开发：已签约了香河、永清、霸州、兴隆，宣化五个园区。
2、大健康版块：以游养医药为主要发展方向
公司积极拓展线下资源：目前要重点布局国内优秀的山水河湖资源，并配套相关设施，装入旅游、度假、养老、休闲、医疗等产业，以满足不同季节、不同层次客户的需求。截至目前已在秦皇岛、野三坡、神农架、黄山、海南等地取得优质旅游度假资源并投入开发，与捷克南摩拉维亚州签订框架协议，储备优质资源。
公司顺势整合线上资源： 公司推出“盛行天下”计划，以 “缔造新型度假生活”为核心理念，将旅游地产与公司产业资源进行有机整合。发展旅游度假和健康管理产业，为客户提供休闲度假、物业托管、租赁代理等服务，帮客户实现“一处置业、五洲度假、旅居全球”梦想的同时，实现资产升值。
3、 大金融版块：
荣盛泰发基金正在申报新三板挂牌；认购河北银行2.67%的股份；现金出资46亿元,牵头设立中冀投资；出资占比13.5%与海南省发展等九家股东共同设立南华财险。
互联网及创新业务：主要是为房地产的业主和小区提供常规和增值服务。未来通过互联网业务打造公司盛行天下平台和互联网金融平台。
在3 x战略模式的基础上，公司不断拓展新业务，接触新领域。公司与上海景辉投资共同设立基金规模为100,000万元的景林璟域基金。
问题四：如何看待近期房地产企业融资政策的调整？
回答：2015年初房地产企业再融资政策放宽以来，公司紧紧抓住机遇，完成了2015年非公开发行和多批次公司债券的发行，累计融资额度接近200亿元，为公司的发展提供了低成本的资金支持，降低了财务成本，改善了财务结构。
在一线热点城市房地产宏观调控的大背景下，我们将积极研究，保持敏感度，紧跟相关政策的动向，积极推进公司各项融资工作的开展，为公司经营业绩的提高提供强有力的支持。
问题五：公司全年业绩预告较好，对今年的分红有何打算？
回答：公司自上市以来，每年都推出了现金分红的方案，累计现金分红超过二十亿元。2015年分红派息率显著提高，分红派息率接近4%，在全市场中排名居前。未来公司将依据公司章程和监管部门的有关规定，继续秉承积极回报股东的理念，给股东一个良好的投资回报。
附件清单（如有）
日期 2016年11月2日