公告日期：2024-07-10

证券代码：001319 证券简称：铭科精技 公告编号：2024-030
铭科精技控股股份有限公司

关于公司所使用地块停止补办手续并被政府收储的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

近日，铭科精技控股股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）收到塘厦镇已建房屋补办房地产权手续工作办公室（以下简称“补办办”）的书面通知，补办办根据上级单位的政策调整通知，告知公司东莞市已建房屋补办房地产权政策将于近期停止执行，并撤销补办办。鉴于公司补办项目情况较为复杂，工作开展难度较大，房屋安全鉴定、消防安全评估登记等必要资料均未取得有效进展，导致补办工作存在较大不确定性。根据调整政策安排，公司结合自身实际情况拟向补办办申请退出《东莞市遗留产业类和公共配套违法建筑补办不动权试点项目台账》（以下简称“补办台账”）。

与此同时，公司收到东莞市塘厦镇人民政府（以下简称“塘厦镇政府”）下属的规划管理所（以下简称“规划所”）《关于塘厦镇田心路 180 号相关地块已被塘厦镇政府收储的情况说明》（以下简称“《情况说明》”）的通知。据《情况说明》内容，塘厦镇政府于 2023年 3月 16 日与东莞市塘厦镇田心股份经济联合社签订《土地征收协议》，对田心社区位于东莞市塘厦镇田心路 180号地块（以下简称“目标地块”）的集体土地进行收储，并于 2023 年 11月 28 日完成国有土地征收手续。

截至目前，目标地块由本公司用于办公、生产制造等经营活动。

一、 公司相关土地房屋的历史情况及补办进度

公司目前使用的相关土地、房屋位于东莞市塘厦镇，因历史遗留问题公司一直未能办理土地、房屋产权证书。

2010 年 4 月 1 日，公司与东莞市诚义实业有限公司（以下简称“诚义实业”）、东莞市塘
厦镇田心股份经济联合社（以下简称“田心社区”）签订《土地使用权及地上建筑物转让合同书》，约定诚义实业将其有偿使用的塘厦镇田心区路 180 号工业用地 40,172.00 平方米及地上建筑物转让给公司。由于东莞市快速发展过程中形成的农村城市化历史遗留问题，上述集体土地及地上建筑物未办理土地、房屋产权证书。


2020年 2月 26日，东莞市人民政府办公室出台《东莞市历史遗留产业类和公共配套类违法建筑补办不动产权手续实施方案》对符合适用范围的历史违建，优化不动产权补办手续，妥善、高效解决历史问题，建立《东莞市历史遗留产业类和公共配套类违法建筑补办不动产权试点项目台账》，将符合补办条件的土地纳入台账范围。在公司知悉相关地块符合
纳入补办台账情形后，及时向有关部门提出申请，并于 2021 年 8 月 10 日取得补办办出具
的《同意受理补办不动产权手续通知书》（编号:21202108），被正式纳入补办台账。

自纳入补办台账以来，公司一直与主管部门保持密切沟通，积极推动相关补办程序，但由于流程推进时间不可控，一直未能办理完成。截至目前，鉴于上述政策调整变化，公司预计在政策规定时间内，无法完成土地及建筑物的产权补办手续。公司拟向补办办申请退出补办台账。

二、 关于土地收储的基本情况

公司目前使用的目标地块，并在该场地上建造房屋、办公、制造生产及对外招租等经营活动，涉及 40,172.00 平方米生产经营用地及地上建筑物。本次收储前，目标地块属于集体所有土地。

公司收到规划所《情况说明》的具体内容如下：

“为合理有效利用现有的土地资源、遵照国家有关规定，东莞市塘厦镇人民政府于
2023 年 3 月 16 日与东莞市塘厦镇田心股份经济联合社签订《土地征收协议》，对田心社区
位于东莞市塘厦镇田心路 180 号地块的集体土地所有权进行收储，并于 2023 年 11 月 28 日
完成征收手续。

塘厦镇政府在本次收储后拥有目标地块的土地所有权，塘厦镇政府享有对该地块的占有、使用、收益等权利。同时，塘厦镇政府可根据塘厦镇的发展需要将该地块适时推向土地交易市场。

涉及的地上附着物补偿及其他补偿待评估公司估评后，由塘厦镇政府按相关征收政策与贵司再行协商处理。

贵司应根据塘厦镇政府规划部门的具体要求和国家土地政策的相关规定，协助塘厦镇政府办理该地块土地出让所需的相关手续，并及时做好搬迁腾挪的准备工作。”

截至公告日，公司生产和经营正常。后续本公司将就土地收储涉及经营场地搬迁事宜与塘厦镇政府协商相关补偿事宜。目前相关资产评估工作尚未开展，补偿范围、补偿金额
和给付时间等均存在不确定性……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。