证券代码:000897 证券简称:
津滨发展天津津滨发展股份有限公司投资者关系活动记录表
编号:2021-01
投资者关系活动 业绩说明会
类别
参与单位名称及 参与天津辖区上市公司网上集体接待日的投资者的公司投资者
人员姓名
时间 2021 年 5 月 19 日
地点 “全景 路演天下”(http://rs.p5w.net)
上市公司接待人 公司常务副总经理、董事会秘书 于志丹先生
员姓名 副总经理 郝波先生
计划财务中心主任 李建民先生
董事会办公室主任 翟洁先生
互动问答主要内容如下:
问题 1: 公司是否有奖惩机制?公司绩效变差,管理层是否
要负责?既然走市场化和混合所有制改革,就要有激励和惩
罚。
答: 公司董事会制定了《公司高管人员述职管理办法》和《高
管人员工作业绩考核办法》,公司高管人员按规定向公司董事
投资者关系活动
会薪酬考核委员会及公司董事会进行工作述职,根据该办法及
主要内容介绍
业绩公司董事会确定或调整的年度经营计划和会计师的《年度
审计报告》,公司董事会对高管人员进行考评和奖惩。
问题 2: 我看近期天津土拍津滨发展好像没有竞得土地,未
来当公司开发完目前红树湾和梅江以后,是否会选择转型?
答: 公司主营业务为房地产开发。多年来本着“打造精品工
程”的经营理念,力争在细分市场中赢得一席之地。公司将继
续以提升公司产品力为中心,精益求精,做好产品研发设计工
作,持续提升公司品牌价值。
问题 3: 二季度有新的完工项目吗 全年利润比去年预计增长多少
答: 公司二季度没有新的完工项目。公司将按规定披露 2021年的业绩情况。
问题 4: 二季度有新竣工项目吗
答: 公司目前正在按计划全力推进在建项目建设,二季度没有新竣工项目
问题 5:请问作为上市公司,公司在市值管理方面有哪些制度和措施?除了年报季报外,公司是否有分析过股东数据信息?股价是否有被操控压盘嫌疑?望给予回答,谢谢!
答: 首先,做强主业是市值管理的“硬道理”。津滨发展近年来一直围绕树立精品意识,全面提升项目品牌口碑,丰富品牌形象,为企业实现续发展不断努力。 其次,完善的信息披露和投资者关系管理是市值管理的有效渠道。公司信息披露管理制度完整、规范,重大信息内部传递流程依法合规。在此基础上,津滨发展一直保持与投资者、监管部门、新闻媒体等的联系与沟通,保持公司在资本市场健康形象。谢谢。
问题 6: 公司这一届董事会任期到什么时候结束?
答: 公司本届董事会应于 2021 年 10 月任期届满。
问题 7:一季度利润同比大幅下降 64.6%是什么原因?有何举措改变?
答:公司去年一季度出售全资子公司深圳津鹏公司100%股权,确认投资收益 6944 万元。本期无重大资产处置事项,故净利润与上年同期相比出现较大变动。今年一季度扣除非经常性损益的净利润同比增加 319%
问题 8: 公司有何发展?有没有土地储备?还有什么房地产项目?
答: 公司主营业务为房地产开发。公司的土地储备为梅江的
H1 和 P1 地块。公司在开发项目为位于天津的梅江项目和位于
福建泉州的津汇红树湾项目。谢谢。
问题 9: H3 项目预计什么时间结转销售收入
答: 公司 2021 年重点工作之一是做好梅江 H3 项目现场各项
工程收尾,顺利实现业主入住。
问题 10: 公司未来前景如何?能够持续盈利吗?
答: 公司主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开
发销售为主。公司业务范围集中在天津市区和滨海新区以及福
建泉州等地。2020 年度公司克服新冠疫情带来的不利影响,
继续做好天津梅江H3项目的销售,启动梅江H2项目开盘销售,
结转了来自梅江 H4 项目及津汇红树湾 B2 项目销售收入,继续
保持盈利。公司目前正积极推进梅江 H2、H3 项目的开发建设,
狠抓施工进度、工程质量管理,有效管控成本,确保重要工作
节点如期完成,倾力打造“精品工程”,支撑公司稳定发展。
问题 11: 公司有没有回购计划?
答: 公司目前尚无回购计划。谢谢
问题 12: 公司混改现在进展情况如何?
答: 控股股东泰达建设混改工作进展详见已披露的控股股东
混合所有制改革进展情况的公告。按照《深交所上市规则》及
《信息披露指引》的相关规定,公司目前无应披露而未披露公
告,感谢关注。
问题 13: 为什么 ST 帽后股票一直下滑?公司只为摘帽注入
资金吗?
答: 公司经营情况稳定正常。公司上一年度撤销退市风险警
示是因为公司净利润为正,符合撤销退市风险警示的要求。
附件清单(如有) 无
日期 2021 年 5 月 20 日