证券代码：000863 证券简称：三湘印象
三湘印象股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：2017-007
投资者关系活动类别
特定对象调研 分析师会议
媒体采访 业绩说明会
新闻发布会 路演活动
现场参观
其他 （请文字说明其他活动内容）
参与单位名称及人员姓名 中泰证券 蒋晶
苏美达资本 韩玲
华宝证券 丁晓玉、唐伟
储蓄银行 刘萍
华泰证券 江宁、吴坚、刘晓宁
中投证券 洪松、徐文胜、赵鑫鑫、张昊
长城证券 殷炜晟、黄卫东
长江证券 周丰、周卓苑
西部证券 孙旻
中信证券 师军艺
安信证券 殷春华、马成虎
广发证券 罗红宓
上市公司协会 钱衡 秦晓怡 王亚君 钱韦辰
时间 2017年6月23日星期五上午10:00-12:00
地点 崇明三湘海尚项目
上市公司接待人员姓名 徐玉、邹诗弘、聂瑶
投资者关系活动主要内容介绍
本次活动为上海证监局和上海上市公司协会合办的“投资 参与 共建——投资者走进三湘印象”,主要内容为实地调研公司崇明项目（三湘海尚云邸），以及座谈会。

问：听说观印象的表演项目都不是自己的签约演员，而主要是当地招的，这样的模式是否会成为将来公司的发展瓶颈？
答：观印象的盈利模式为“演出创作” “知识产权许可” “股东权益分红”模式。主要收入来源于演出项目创作、维护收入，演出票务收入分成、股东权益分红等。目前观印象基本不参与项目公司具体运营。项目公司运营本身，项目公司运营本身，一般采取“当地艺术团体 定向招聘职专院校学生”等形式，反而更好的控制了人工成本，具有更大的灵活性。

问：票房的收入为什么是10%左右，这个比例和收入还可以提升吗？
答：这是观印象过去项目已经签订的合约情况，根据公司加快发展文化产业的基本战略，未来公司将力争提升尤其是新项目的票房分成。具体还要看具体项目的谈判情况。

问：观印象团队目前的股权比例较少,未来如何激励导演等
答：目前观印象团队的持股比例由重大资产重组方案的决定，受定价等多方面客观因素的影响。对观印象及导演团队的薪酬、股权等方面的激励是公司收购观印象之后重中之重的工作，公司会慎重考虑。

问：观印象的收购对公司业绩是否有提振作用？
答：当然，无论是观印象本身的业绩，还是因为协同效应给公司地产板块带来的业绩，都会使公司业绩有所提振。

问:公司提到过有意提高对演艺项目的持股比例,这样是否会影响公司资金的周转
答：会的，但是也会带来更大的利润空间。

问：三湘在未来房地产业务还拓展哪些区域在售的住宅还有多大规模和体量增厚利润多少未来还有哪些规划公司目前土地储备情况？
答：目前主要土地储备在河北燕郊，离北京通州非常近。有110万方，其中80%是住宅，还没有完全开发，2011年11月份拿地，楼板价不到1000块钱。这块地附近已经在售并卖完的毛坯房价格是2万8千，我们预计会精装修出售。计划在明年下半年开始预售，预计2020年到2021年上半年会对上市公司有利润体现。未来这块应该会是对上市公司利润贡献最大的一块地。今年年初在杭州拿了一块地，这两年上海没有新拿地，目前浦东前滩项目、张江项目正在开发。深圳三新项目已经全部出售了，但是珠三角依旧是我们项目考察的范围。


谈话主要内容未涉及未公开重大信息。
附件清单（如有） 无
日期 2017年6月23日