证券代码：000861 证券简称：海印股份

广东海印集团股份有限公司投资者关系活动记录表

编号：2022-002

投资者关系活 □特定对象调研 □分析师会议

动类别 □媒体采访 □业绩说明会

□新闻发布会 □路演活动

√现场参观 □其他

深圳黑金石资产管理有限公司 蔡向成 罗民望

广东天运私募基金管理有限公司 沈磊

广东小禹投资管理有限公司 黎仕禹

参与单位名称

广东瑞天投资管理有限公司 杨中一

及人员姓名

深圳格林帕科技有限公司 王智艳

深圳微众投资 丁金华

个人投资者：彭朝晖、莫俊杰等 12 名个人投资者

时间 2022 年 2 月 16 日

地点 海印中心

董事副总裁 潘尉

上市公司接待

董事会秘书 吴珈乐

人员姓名

证券事务代表 冯志彬

1、简要介绍公司概况

公司以商业服务起家，于 2008 年在深圳证券交易所上市。从 2015
投资者关系活 年开始，公司逐步形成“商业运营+金融服务”的发展格局。

动主要内容介 目前公司商业业务的主要经营业态包括主题商场、专业市场、购物
绍 中心和城市综合体；金融业务以海印金控为平台，通过海印互联网小贷、
衡誉小贷等载体为小微企业、个体工商业主和个人消费者提供普惠金融
服务。


2、公司未来发展规划

公司在聚焦主业、努力实现主营业务稳健增长的同时积极探索转型升级道路。为顺应新能源行业发展形势，加强对新兴业务布局，公司于2016 年成立全资子公司海印蔚蓝并致力于将其打造成新能源本土服务商。目前，海印蔚蓝已开展成熟稳定的充电桩业务和物流城配业务。
为进一步加强公司新能源业务布局，公司于 2021 年 11 月 26 日与江
苏奥盛新能源有限公司及其原股东达成投资意向。公司以增资扩股的方式向江苏奥盛新能源投资 3,000 万元人民币，完成投资后，公司将持有其
10.714286%的股权；2022 年 1 月 10 日公司与四川申辉智慧能源有限公
司及其股东签署《股权转让协议》，公司受让原股东吴森辉持有的 40%四川申辉智慧能源有限公司股权。交易完成后，四川申辉智慧能源有限公司纳入公司合并范围。上述项目正在推进中。

3、公司目前财务状况

目前公司经营现金流较为稳健，公司债务主要以长期借款为主，短期偿债压力较小。近年亦通过主动偿还银行借款等方式降低公司整体负债规模。公司资产负债率自 2017 年以来逐年下降，有息债务已从 2018
年末的 69 亿降至 46 亿，降幅达 33%。2021 年末与上年同期对比有息债
务减少 2.79 亿，降幅 5.66%。未来将继续通过降本增效等方式进一步优化公司财务状况。

4、公司业绩预告情况

报告期内在疫情防控常态化的形势下，公司适时调整战略，公司商业物业运营业务经营情况有所回暖。此次公司预计 2021 年出现的亏损为非经营性的亏损，主要是受下列相关会计处理的影响：

（1）新租赁准则的实施对公司 2021 年度经营成果产生不利影响；
（2）报告期内，公司房地产业务坚持“去库存”的经营措施，加大销售力度，但项目销售价格不达预期；同时为应对突发疫情对房地产市场的影响，调整了三四线城市地产项目的开发进度导致费用化的利息支


出及项目费用大幅增加；此外，公司房地产业务根据财政部《企业会计
准则第 1 号—存货》的规定及公司有关会计政策，对期末存货计提存货
跌价准备；

（3）公司根据《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》
的规定及公司有关会计政策，对相关金融资产计提减值准备。

5、公司投入新能源等新兴行业的资金来源

公司目前涉足的新能源项目均以自有资金进行投资。公司坚持优化
存量资产和布局新兴产业并举，未来将通过进一步优化存量资产结构、
回笼资金，为布局新能源业务打下坚实基础。公司会持续关注新能源行
业政策、市场竞争等情况动态调整公司新能源战略布局。

6、公司转型新能源的人才储备情况

公司早于2016年通过全资子公司海印蔚蓝开展新能源项目并建立起
新能源行业技术团队雏形。未来将通过内部培养、外部引进等方式继续
加强人才储备。另外，公司参与新能源项目的合作方本身亦能提供专业
的技术支持。

附件清单 无

日期 2022 年 2 月 16 日