证券代码： 000732 证券简称：泰禾集团
泰禾集团股份有限公司投资者关系活动记录表
编号： 2019-02
投资者关系
活动类别
特定对象调研 分析师会议
媒体采访 业绩说明会
新闻发布会 路演活动
现场参观 其他
参与单位名称
及人员姓名
川财证券股份有限公司 徐伟平
长盛基金管理有限公司 赵雅薇
中欧基金管理有限公司 王峻
时 间 2019 年 2 月 26 日
地 点 北京市朝阳区建国路 118 号招商局大厦 20 层会议室
上市公司
接待人员姓名
证券事务部 蒋南、 程奔驰
投资者关系活动
主要内容介绍
问： 公司近期的销售情况如何？
答： 公司近期的销售情况良好。春节期间，泰禾集团各区域均
提前布局， 积极开展了项目营销工作， 就目前反馈的情况看，取得
了较为可喜的成绩。 其中， 北京区域启动了“壹号抢收计划”， 四
大项目新年首周接待客户来访量近 5,000 组，创造了单周认购 15 亿
的优异成绩； 上海区域上海大城小院第五次开盘， 176 套别墅房源实
现 1 小时去化 100%； 福建区域福州院子项目成为春节期间福州楼市
的单盘销冠。
今年，公司将积极推进项目入市，满足客户置业需求， 实现公
司销售业绩的稳步增长。
问： 公司对今年的销售目标如何设定？
答： 今年， 公司结合房地产市场政策及宏观经济环境，在去年
的销售成果基础之上， 合理安排年度销售目标。
问： 公司在偿还到期债务方面有什么样的安排？
答： 在到期债务偿还方面，公司会提前做好相关安排，确保相
应的本息按时足额兑付。 公司近期到期的银行借款、债券、其他非
银行贷款（含信托） 等，均按期足额还本付息。
今年公司到期债务还款来源上，一方面是来自项目的销售回款，
去年以来，公司各项促回款措施取得了较为明显的效果，销售回款
率较往年有了较为明显提升， 财务状况明显改善；另一方面，公司
继续积极推进多渠道融资，拓宽资金来源。
今年公司将继续优化财务指标和负债结构，将公司负债状况控
制在现阶段的合理水平。
问： 公司美元债还有剩余额度吗？
答： 公司美元债目前剩余额度 10.45 亿美元。
问： 公司 2018 年业绩情况如何？
答： 公司于 2019 年 1 月 31 日发布了《 2018 年度业绩预告》公
告， 预计报告期内公司归属于上市公司股东的净利润盈利约 23.42
亿元至 29.74 亿元， 同比增长约 10.24%-39.99%。 报告期内公司房地
产项目开发规模正常增长， 2018 年度可确认销售收入高于上年。 此
次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经审计，具体财务
数据将在 2018 年年度报告中详细披露。
问： 看到有传言部分项目降价促销，会影响公司利润么？
答： 近期有部分媒体报道公司北京项目大范围、大幅度降价促
销， 上述报道不实。春节期间及前后，公司北京区域开展了“壹号
抢收计划”，包括北京金尊府、北京金府大院、北京西府大院及北
京院子二期四大项目，都在集中推售回馈业主的全新产品，因此市
场反响度较高。 其中金府大院项目做了价格调整，让利的是几个特
定房源，其他并未调整价格； 北京院子二期推的是不同于之前产品
的全新产品类型，产品不同，不存在价格调整； 金尊府是泰禾在北
京的全新项目，为首次入市；西府大院按照预售价格进行销售，也
不存在降价情况。
问： 员工增持之后，会做员工持股计划么？
答： 公司于 2019 年 2 月 2 日发布了《关于倡议员工增持公司股
票的进展公告》 ，倡议增持期间，共有 50 名被倡议人通过集合竞价
增持公司股票 5,732,162 股，总金额 79,798,099 元。 未来，公司将
适时开展新的员工持股计划。
问： 今年的开复工安排如何？
答： 开复工计划方面，公司会在保证工程安全和质量的前提下，
按正常开发节奏进行项目开发，使项目尽早具备预售条件，加速新
项目入市；开盘销售后，公司也会保持正常的建设进度，确保项目
按合同约定按期竣工交付。
问： 今年的土地计划？
答： 今年公司将结合市场环境，继续保持审慎的土地投资策略。
附件清单 无
日期 2019 年 2 月 27 日