1、楼市

　　主要逻辑：沈阳二套房公积金贷款首付比例降至15%，偿还最高年龄调整为男68周岁、女63周岁

　　辽宁省沈阳市人民政府新闻办公室10月28日召开“沈阳住房公积金促进房地产市场平稳健康发展优化住房公积金使用若干政策举措”新闻发布会。经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，2024年11月1日起执行5项住房公积金个人住房贷款政策措施。调整住房公积金贷款最低首付款比例。缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套或二套自住住房的，最低首付款比例均调整为15%。该政策有效期至2025年6月30日。二是调整二手房公积金贷款期限。二手房公积金贷款期限由40年减房龄，调整为50年减房龄，且不超过借款人偿还贷款最高年龄，最高贷款期限仍为30年。缴存人家庭使用公积金贷款购买自住住房的，偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，调整为男68周岁、女63周岁，或不超过职工法定退休年龄后5年。最高贷款期限仍为30年。支持符合条件的婚后家庭再次使用住房公积金贷款。

　　方正证券：中共中央政治局会议定调极大提振市场信心，国新办相关发布会提及货币化新增100万套城改目标将有效消化库存，年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿助力打赢保交房工作攻坚战，楼市量升价稳的持续性值得期待。标的方面重点关注：我爱我家、新城控股、龙湖集团、建发国际集团。此外，建议关注：（1）二手房（我爱我家、贝壳-W）；（2）商业运营和地产开发双轮驱动（新城控股、龙湖集团、华润置地）；（3）高股息及现金流健康的物管公司（南都物业、招商积余、保利物业）；（4）一二线城市的纯开发企业（招商蛇口、中国海外发展、建发国际集团、保利发展）。

　　2、黄金

　　主要逻辑：黄金回收每克突破600元

　　中国证券报·中证金牛座记者近日走访看到，各大品牌金价报价短期内出现明显上涨。周大福、老凤祥等品牌黄金饰品及黄金摆件价格超过810元/克，且没有任何优惠。回收业务方面，记者走访了解到，周大福回收金报价为606元/克，老凤祥目前的回收价也在600元/克左右。

　　太平洋证券：当前美国联邦政府财政赤字高企，债务净利息支出超过美国GDP的3%，从中长期看受美元信用弱化及地缘政治频发影响，继续看好黄金价格长牛趋势。受益标的：中金黄金、山金国际、山东黄金、湖南黄金、赤峰黄金、兴业银锡、盛达资源等。

　　3、保险

　　主要逻辑：北京鼓励有条件的在京保险公司兴办养老服务机构

　　国家金融监督管理总局北京监管局近日联合中共北京市委金融委员会办公室、北京市民政局、中国人民银行北京市分行、中国证券监督管理委员会北京监管局等部门印发《关于促进北京市养老金融高质量发展的指导意见》。鼓励有条件、有经验的在京保险公司兴办养老服务机构，或利用乡村闲置资源建设异地康养社区。要丰富个人养老金产品、专属商业养老保险、养老理财产品、养老保险公司商业养老金等第三支柱金融产品。支持鼓励开发针对退休人群的收入替代基金。探索开展以养老为目的，兼具养老消费、医疗支付等服务的特殊需要信托。聚焦“老老人”“以老养残家庭”等重点人群，开发养老金融产品，提供养老财务规划、资金管理、风险保障等服务。

　　开源证券：近日，国家金融监督管理总局发布《关于大力发展商业保险年金有关事项的通知》，明确“商保年金”的4类产品、支持大力发展各类养老年金，鼓励产品组合或功能衔接，进一步扩大商业养老金业务试点数量、期限、区域，结合个人养老金开发专属产品，产品创新利于激发居民养老保障需求，预计产品体系健全且“保险+养老”战略先发的头部险企更加受益。中长期关注负债端增长延续性和经济复苏影响，继续看好寿险板块机会。建议关注：中国太保、中国人寿、中国平安、财通证券、东方证券、东方财富、兴业证券、国联证券、江苏金租、拉卡拉、新华保险、招商证券、中国银河、国信证券、指南针、同花顺。

　　4、船舶

　　主要逻辑：沪东中华签订6艘大型集装箱船建造合同

　　中国船舶集团有限公司旗下沪东中华造船（集团）有限公司，联合中国船舶工业贸易有限公司与中国远洋海运集团有限公司旗下中远海运集装箱运输有限公司，10月28日在上海签订6艘13600TEU常规燃料动力大型集装箱船建造合同。这是继10月18日，沪东中华与加拿大西斯班公司以人民币结算形式签订6艘同型船，十天之内再次以人民币作为结算货币拿下新大单。

　　中泰证券：自2021年起，全球经济复苏提振了海运贸易需求，为船舶产业链的上行周期奠定了基础。未来几年全球经济或将继续保持复苏态势，海运贸易需求或将持续稳步增长，为本轮船舶上行周期的持续提供条件，国际货币基金组织预测2024年至2026年GDP增长率分别为3.20%、3.30%和3.16%，Clarkson预计2024年和2025年的海运贸易量将分别增长2.2%和1.8%。在此预测背景下，看好未来3—5年船舶产业链企业的业绩确定性和盈利增长空间。建议关注：（1）上游：潍柴重机、纽威股份；（2）中游：中国船舶；（3）下游：国航远洋、海通发展、兴通股份。