$我爱我家(SZ000560)$  $我爱我家(SZ000560)$ 2023年一季度已经过去，我爱我家主要展业的主要五个城市中上海二手房成交量数据比较滞后一些，其他几个城市已经公布，统计了下一季度的整体成交量与去年做个对比，能对二手房交易量变化有一个更加直观的对比。
3月份北京二手房成交24840套，较上月增加7651套，环比上涨44.5%，同比上涨30.8%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为14164套，本月成交24840套，高于近12个月平均成交量75.4%。其中北京二手住宅成交量22192套，环比2月的15316套增长44.9%。2023年一季度北京二手住宅总成交量45816套，同比2022年一季度的37220套增长23.1%
3月份杭州二手房成交10305套，较上月增加3297套，环比上涨47%同比上涨122.2%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为5543套，本月成交10305套，高于近12个月平均成交量85.9%。2023年一季度杭州二手房成交量19937套同比2022年一季度的9288套增长114.7%。
3月份南京二手房成交13008套，较上月增加5221套，环比上涨67%，同比上涨99.6%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为6976套，本月成交13008套，高于近12个月平均成交量86.5%。2023年一季度南京二手房成交量27469套同比2022年一季度的16235套上涨69.2%
3月份苏州二手房成交9149套，较上月增加4438套，环比上涨94.2%，同比上涨136.3%。从近12个月成交走势来看，月均成交套数为5247套，本月成交9149套，高于近12个月平均成交量74.4%。2023年一季度苏州二手房成交量18242套同比2022年一季度的9882套上涨84.6%
上海数据比较滞后，暂时缺少本月后5天成交数据，到2023年26号共网签二手房19993套，按照日均769套估算三月份31天成交量在23837套上下，那么上海一季度成交量在51186套左右，同比2022年一季度的46400套同比增长10.3%左右。
今年一季度一月份各个城市的成交量相对较少，主要是由于元旦春节都在一月份，北京二手房只有8308套，上海只有8069套，今年二季度，即使后续月份成交量相对于今年2，3月份有下滑，考虑到一季度一月份的低成交量环比应该也会比较稳定。2022年4月5月，上海疫情防控封城，月度成交量只有140，279套，今年的整体的同比数据也会比较好。新出台的政策：北京从3月31号开始实行带押过户政策，减少交易成本和时间，杭州二套房公积金贷款首付比例从百分之六十降低到百分之四十。政策面宽松趋势不变…继续关注数据变化，动态分析…