证券代码：000517 证券简称：荣安地产
荣安地产股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：
投资者关系活动类别
√特定对象调研 分析师会议
媒体采访 业绩说明会
新闻发布会 路演活动
现场参观
其他 （ ）
参与单位名称及人员姓名 东方证券股份有限公司（竺劲、房诚琦）、东方证券资产管理有限公司（陈觉平、徐觅、陈玄璇、丁锐）
时间 2017年12月25日下午
地点 荣安大厦18楼会议室（浙江省宁波市鄞州区天童南路700号）
上市公司接待人员姓名 董事长（代董秘）王久芳、证券事务代表邓华堂
投资者关系活动主要内容介绍
围绕公司发展战略及房地产业务规划、土地储备、融资情况、房地产市场趋势等问题回答投资者提问，主要如下：
问1、公司对房地产业务是如何规划的？
答：房地产开发一直是公司的主营业务，公司将做精做专房地产，保持可持续发展。公司追求一流的品牌和一流的产品，保持合理的负债水平，适度扩大规模，提升市场占有率，绝不拿地王，不激进扩张，遵循“房子是用来住的”政策导向，满足改善型和刚需客户合理的住房需求，满足人们对更美好生活的需要。在加快项目周转速度的同时，始终把利润放在第一位，努力回报全体股东。争取在2018年突破100亿的销售额。
问2、公司的多元化发展是如何规划的？
答：公司在做精做专房地产的同时，将重点放在医疗医药、教育、金融等领域寻找合适的并购标的或自行孵化，逐步形成多元化发展的经营格局。

问3、公司的拿地策略是什么？
答： 公司严格控制拿地风险，不高溢价拿地，绝不拿地王。公司房地产业务在立足宁波、扎根长三角的同时，将在其它省会城市或具有价值洼地的城市积极布局，加快跨区域发展步伐。目前，除宁波外，公司已进入杭州、台州、嘉兴、重庆等城市。2017年公司通过招拍挂新增8宗土地储备，其中宁波1宗、杭州1宗、重庆4宗、嘉兴2宗。

问4、公司的融资成本情况？
答：已发行的公司债成本为6.5%，开发贷的融资成本在4.5%-5.5%区间内。公司整体融资成本较低，加上回款情况良好，资金相对比较充裕。

问5、公司对房地产市场趋势如何判断？
答：公司遵循“房子是用来住的”政策导向，满足改善型和刚需客户合理的住房需求。房地产市场最终是由供求关系决定的，改善型、刚性需求是一直存在的，随着城市化建设的进一步加快、人民生活水平的不断提高以及新发展理念的贯彻落实，中国房地产市场空间还是很大的。健康稳定的房地产市场就是房地产企业最大的政策利好。



附件清单（如有） 无
日期 2017年12月25日