公告日期：2021-12-28

证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2021-118
华天酒店集团股份有限公司

关于控股子公司华星物业签订征收补偿协议的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易情况概述

2021 年 5 月，长沙经济技术开发区（以下简称“长沙经开区”）启动“腾笼
换鸟”产业转移项目，华天酒店集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司湖南华星物业管理有限公司(以下简称“华星物业”)所属土地、房屋位于规划和征收范围。

经长沙智信房地产评估有限责任公司对华星物业所属土地、房屋的评估，确定征收搬迁补偿款 88,924,363 元，补偿征收华星物业土地使用权及地上建筑物，由此所产生的增值税及增值税附加费用以税务部门最终核算金额为准，由长沙经济技术开发区投资控股有限公司（以下简称“经开区投资公司”）代公司向税务部门缴纳。

根据长沙经开区的相关要求，本次征收由经开区投资公司作为资产收购主体，承担“腾龙换鸟”项目的资产收购。

本次交易不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对方的基本情况

公司名称：长沙经济技术开发区投资控股有限公司

类型：有限责任公司(国有独资)

统一社会信用代码：91430100678021796E

成立日期：2008 年 08 月 08 日

注册地址： 长沙经济技术开发区螺丝塘路 1 号、3 号德普五和企业园一期 6
栋 C 座

法定代表人：张舸

注册资本：11,972.00 万


经营范围：项目投资、创业投资、股权投资与资产管理；投资及融资咨询；财务顾问；招商商务服务；集群企业住所托管服务、房屋租赁、人才培训、计算机及通讯设备租赁；房地产开发；与集成电路设计相关的技术开发、技术服务、技术转让、技术培训、技术咨询、技术平台建设；企业孵化；创新创业孵化基地；物联网技术服务；物联网技术咨询；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

三、交易标的基本情况

1、基本情况

公司名称：湖南华星物业管理有限公司

注册地址：长沙经济技术开发区漓湘西路 21 号房

法定代表人：范朝晖

注册资本：1,000.00 万

成立日期：2015 年 03 月 18 日

经营范围：物业管理；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

股权结构：华天酒店集团股份有限公司持股 57%，兴湘资产经营有限公司持股43%。

2、本次交易标的

位于长沙经开区漓湘西路 21 号的一宗 81.14 亩国有建设用地使用权(工业用
地)及地上建筑物 5 栋(建筑面积 10,275.95 平方米)

3、交易标的评估情况

根据长沙智信房地产评估有限责任公司出具的评估报告，以 2021 年 5 月 24
日为评估基准日，评估总价为 8,892.4363 万元。

序号 价值类别 评估价值（元）

1 有证土地（空坪隙地）评估价值 44,869,949

2 合法房地产评估价值 23,871,730

3 未登记建筑物评估价值 370,426

4 附属设施设备及构筑物评估价值 2,271,301

5 机器设备评估搬迁费 5,427,958


6 办公、生活用品搬迁费 33,309

7 苗木移栽费 2,482,234

8 装饰装修价值 1,190,683

9 停产停业损失费 288,460

10 道路退让土地补偿价值 8,118,313

合计 88,92……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。