证券代码：000006 证券简称：深振业A
深圳市振业（集团）股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：2017-003
投资者关系活动类别
特定对象调研 分析师会议
媒体采访 业绩说明会
新闻发布会 路演活动
现场参观 √其他 （公司调研）
参与单位名称及人员姓名 国金永恒基金：莫兆聪、刘满福 海通证券：杨凡 博时基金：周磊 招商仁和人寿保险：田树生、顾新 建银国际：高凡

时间 2017年5月10日
地点 公司12楼会议室
上市公司接待人员姓名 董事会秘书：彭庆伟 董办职员：牛佳琪、王莉
投资者关系活动主要内容介绍
1、公司的拿地策略是怎样的？
答：土地对于房地产公司是非常重要的。公司于早年起在全国多地区开发房地产项目，包括深圳、广东、惠阳、东莞、天津、西安、长沙、南宁等地。未来公司仍将以深圳为中心，现有项目所在地为重点，积极探索土地资源，努力拓宽拿地渠道。除了关注一级土地市场动态外，还将在兼并收购、合作开发、城市更新等方面着手，增强发展后劲，推动企业可持续发展、不断做大做强。

2、公司与地铁集团合作情况如何？未来是否有继续合作的可能性？
答：该项目目前进展顺利，已有两批对外销售，市场反应较好，且已基本售罄，地铁项目一期部分已经办理入伙，并于2016年结转收入，三、四期目前在建设当中。深圳地铁集团与我司同属深圳市国资委直管企业，我公司与地铁集团后续合作仍需进一步沟通，尚存在不确定性。

3、深圳国企改革近况如何，公司在国企改革方面是否有所动向？
答：公司密切关注国资国企改革动态，并积极对标同行业先进企业，探索研究相关可行性方案，力求借助国资国企改革契机，推进公司进一步的发展。

4、公司2017年业绩如何?
答：目前房地产市场较为稳定，公司开发销售进展顺利，但2017年全年销售情况目前仍无法预计。

5、公司是否考虑转型？
答：公司早年实现了对辅业的剥离，确定了以房地产开发为主的经营模式，目前在发展战略上未有转型计划。

6、公司目前资金成本如何？
答：公司于2015年成功发行15亿公司债，其余资金主要来源于银行贷款和项目回笼资金，无信托等高成本资金。

7、公司近年来分红比例均相对较高，是出于怎样考虑？
答：分红是作为企业的一种社会责任，较高比例的分红是公司积极践行企业社会责任的表现，与此同时公司根据相关法律法规要求，结合公司实际制定了《未来三年（2015-2017年）股东回报规划》，并按照相关规划制定相关分红方案。

8、公司是否会考虑股权激励计划？
答：公司已于2005年实施股权激励计划，目前所有激励股份均已解锁完毕。现阶段公司也对建立、健全长效激励约束机制进行研究论证，积极探索相关方案在公司运用的可行性。
附件清单（如有）
日期 2017年5月10日