公募REITs不适合A股市场IPO中常见的“炒新”
多位项目管理人近日对笔者坦陈，公募REITs底层资产的筛选标准，决定了产品本身的成长逻辑直观清晰，如果排除未来扩募、续期等特殊情况，产品现金流分派率显著超预期的可能性较小。简单来说，该产品并不适合A股市场IPO中常见的“炒新”。