地产大利空，暴涨，我知道了，拉升，机构才能更好的出货
央行警示风险 房地产企业资产负债率居高不下
来源：中国经济周刊 作者：贾国强 编辑：东方财富网
“引导规范房地产企业境外发债资金投向，房地产企业境外发债主要用于偿还到期债务，避免产生债务违约，限制房地产企业外债资金投资境内外房地产项目、补充运营资金等，并要求企业提交资金用途承诺。”
这一段话是国家发改委有关负责人6月27日就《国家发展改革委财政部关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知》(下称“通知”)答记者问时说的。通知是5月份发布的，但其中并未“点名”房企，而在答记者问谈及目前存在的问题时发改委有关负责人直言，“房地产企业境外发债规模增长较快。”
联想到房企较高的杠杆率，这个表态被不少市场人士解读为房企融资渠道即将收紧的信号。
之所以稍有风吹草动，市场就担忧房企融资渠道会否面临收紧，一个重要的背景便是房企高企的杠杆率。在近年去杠杆的背景下，不少行业的杠杆率有所下降，但房地产业似乎是个例外，其不仅没有下降，反而有走高的趋势。
6月22日，由央行货币政策分析小组撰写的《中国区域金融运行报道(2018)》发布，其中提到，“一些房地产企业负债率较高，偿债压力较大”。有分析称，这是央行自2004年发布中国区域金融运行报告以来，首次警示房企高负债率风险。