住宅权益贷款的方式

住宅权益贷款的方式有两种：定额定期型与循环信用额度型(revolving line of credit)。定期定额型住宅权益贷款有特定的起始本金额度，其利率多为固定利率，借款人以一个固定的期间，如10年或15年分期摊还。其作业方式与普通住宅抵押贷款并无不同。循环信用额度型住宅权益贷款则是一个信用额度(a line of credit)，屋主在获得贷款后，即可以在循环期间(通常为10年)与信用额度内，随时支用与偿还其额度。银行一般会定一个还款期间，让屋主在支用后，定期摊还其支用额度；如果屋主持续地增加其支用，则银行将于次月提高其摊还额度。当循环期满，进入还本期后就不能再使用信用额度，同时必须按月连本带利地摊还，而在循环期只需支付利息。循环信用额度型住宅权益贷款的利率大多是浮动利率，其调整则以某个指标利率为基准。