熟悉信托的投资人都知道，随着近几年经济的发展，各方压力也逐渐显现，其中信托业的兑付危机问题也成为了众多投资人讨论的热点，长安信托认为虽然目前信托的兑付问题处于可控状态，但后续压力确实不容小觑。

截至2018年三季度末，信托行业的风险项目个数达832个，规模2159.73亿元，项目个数和规模分别较二季度增加59个和246.7亿元，自2017年四季度以来持续增长。其中信托违约风险提升，主要还是因为企业前几年杠杆率较高，在外部环境发生较大变化的情况下，去杠杆政策使得企业现金流出现问题，叠加此前部分信托公司业务扩张过快，风控措施没有跟上，因此造成风险事件频发。

梳理2018这一年的兑付危机，2019年兑付压力必须重视，尤其是房地产行业。据相关统计显示，截至2018年的三季度末，从信托资金配置领域来看，投向房地产业的资金信托规模为2.62万亿元，较上季度末的2.51万亿元增加4.37%；投向房地产的信托余额在资金信托中占比13.42%，较二季度末的占比上升1.1个百分点。

所以不要看目前房地产信托在大规模放量，随着房地产宏观调控的持续，部分地产企业的资金链正日渐趋紧，融资成本也不断上升，但未来在进入信托高峰期时，信用风险会相对上升，所以不排除会有个别中小型房企出现违约的情况，因此其中的兑付风险也在不断地积聚，房地产信托必须重视。长安信托将从交易对手、区域和项目三个维度，优选好的项目，严把风控关，为客户提供安全稳健的房地产信托产品。