购房受限，海外理财受阻，财富如何保值？
五色土抵押借贷 2017-03-30 14:59
短短数月，住房限购限贷城市现已增加至42个。限购政策先限外地人，再限本地人，先限中心，后限外围，范围越来越广、措施也越来越严。
一线城市及强二线城市住房限购限贷政策梳理：
1、北京：
本市户籍：单身限购1套，家庭限购2套；
非本市户籍：限购1套（连续缴满60个月社保或个税）；
首套房：普通住房首付35%；非普通住房首付40%；有贷款记录按二套执行。
二套房：购普通住房首付60%；购非普通住房首付80%。
2、上海：
本市户籍：单身限购1套，家庭限购2套；
非本市户籍：限购1套（前63个月内累计缴满60个月社保或个税）；
首套房：无房无贷首付35%；在本市无房但有贷款记录按二套执行。
二套房：购普通住房首付50%；购非普通住房首付70%。
3、广州：
本市户籍：单身限购1套，家庭限购2套；
非本市户籍：限购1套（必须在购房之日前在本市连续5年（含）缴纳或者社保、禁止补缴）；
首套房：无房无贷首付35%；无房有贷款记录首付40%。
二套房：有房无贷或者已结清贷款二套首付50%；首套未结清贷款二套首付70%；有房购买非普通商品房，首付70%。
4、深圳：
本市户籍：单身限购1套，家庭限购2套；
非本市户籍：限购1套必须连续缴满5年（含）以上社保或个税）；
首套房：无房无贷首付30%；在本市无房但有贷款记录首付50%。
二套房：首付70%。
5、杭州：
本市户籍：单身限购1套，家庭限购2套；
非本市户籍：限购1套（必须3年内连续缴纳2年及以上社保或个税，外地户口转入需满2年）；
首套房：无房无贷首付30%；有贷款记录首付60%。
二套房：首付60%。
6、南京：
本市户籍：单身限购1套，家庭限购2套；
非本市户籍：限购1套（前3年内累计缴满2年及以上社保或个税，禁止补缴）；
首套房：无房无贷首付30%；无房但有贷款记录或非普通住房首付50%。
二套房：第一套贷款结清首付50%，未结清再购二套首付80%。
7、成都：
本市户籍：指定区域限购1套；
非本市户籍：指定区域限购1套（在本地区稳定就业并连续缴纳社保24个月以上禁止补缴）；
首套房：首付30%。
二套房：贷款结清首付30%，贷款未结清首付40%。
8、苏州：
本市户籍：限购3套；
非本市户籍：限购1套（购房之日起前2年内在江苏市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个税或城镇社保）；
首套房：首付30%；无住房但有贷款记录首付50%。
二套房：无贷款记录或已结清贷款二套首付50%，贷款未结清首付80%。
特点和规律：
1、首先，外地人购房门槛大大提高
2、限购范围越来越大，从一线线城市逐步向二三线推进，从东部沿海向中西部推进。
3、其次，本地人也不是想买多少就买多少
4、首套房首付比例大幅提高
5、二套及以上贷款更难
财富如何保值？
国内限购限贷政策的实施使得房产投资策略难以实施；购汇额度受限等政策使得海外投资受阻；股市的风险依旧难以控制；纸币时代，财富该如何保值？
市场上多种理财产品平列举：
1、上证综合指数：1997年2月21日收于1017.13点，2017年3月29日收于3241.31点，20年间 年递增率1.6%。
2、银行理财产品：2017年2月份平均年化收益率为4.05%。
3、上海五色土理财：2001~2015年，年收益率平均9%，2016年4月至2017年，下降为年华净收益8%，五色土，用房屋抵押来担保投资的本金和收益。
4、中国信托产品：13年间，年收益率平均8%，2016年4月起，下降至约6.9%。