（新闻来源：信任信托网）根据深圳中原研究中心监测，上周一手住宅成交1292套，成交面积13.8万，环比分别上升1.5%和19.7%，上周新房成交均价为62193元/。由于8月份开始供应逐增，并在9月供应量达到今年以来的最高位，前期的销售项目集中备案，使得新房在10月第3周成交量再创新高，短期内新房备案成交量依然会高位波动，但就10月份新房的供应量和目前实际成交来看，预计新房备案成交量将在后期出现大幅下降。

上周二手住宅共成交1624套，成交面积约为13.1万，成交均价为52432元/。由于前期二手市场热度稳步回升，成交量较高。使得10月份二手住宅备案量依然维持着9月份以来的高位，第3周成交量依然突破1600套。同样在新政的影响下，二手市场目前实际成交量下降明显。

从各区域的价格调整情况来看，上周深圳7个行政区的二手住宅业主放盘价格仍在持续下调，南山与盐田下调幅度达到3个百多分点的最大水平，其次，罗湖、龙华业主报价下调程度也分别达到2.6%和2.3%。整体来看，罗湖、福田、南山以及龙华业主报价下调幅度仍在扩大，而盐田、宝安、龙岗刚需客户主要集中的区域报价下调速度有所减缓，说明此次政策调控具有选择性，在保护刚需与改善性住户的前提下，对整体房价进行调控。

业内人士指出，从上周二手成交来看，市场趋冷的状况逐渐在数据和预期上显示了出来。市场整体看空情绪仍然浓厚，七区业主报价仍然在下调。受预期影响，业主放盘量以及客户访问量均在持续减少，预计很长一段时间，政策对于市场的作用将会逐步明显，一二手备案成交量也会逐步下滑。