海伦堡、德信中国等房企赴港上市 看重香港多元化、市场化融资平台

　　今年以来，多家内地房企密集开启了赴港IPO之旅，除去已经成功上市的正荣、弘阳地产、美的置业以及大发地产，目前还有包括海伦堡、恒达集团、银城国际、德信中国向港交所递交招股书。10月22日，海伦堡在港交所递交上市招股书，被认为是最新赴港上市的一员。

　　随着宏观调控政策的不断收紧，赴港IPO正在成为内房企扩大融资渠道、谋求规模化发展的一道“龙门”。而随着A股上市政策的收紧，变道港股也成为不少企业的优选。

　　10月13日，大发地产正式于港交所主板上市。这家根植上海、深耕长三角区域的住宅房地产开发商表示，大发地产将继续深耕长三角区域，并在华南的广州、华中的武汉、西北的西安及西南的成都等市寻求机会。

　　与大发地产同日在港交所主板挂牌上市的还有另一家内地房企美的置业控股有限公司。值得注意的是，在大发地产此次登陆资本市场之前，银城国际和德信地产也相继提交了IPO招股说明书。10月22日，广州房企海伦堡在港交所递交上市招股书。

　　海伦堡提交的招股书显示，海伦堡是一家大型中国房地产开发商，业务遍布全国。主要开发住宅物业、商业物业和创意科技园。海伦堡于1998年在广东省开始开展业务，已于发展早期在广州、珠海、中山、佛山及惠州等广东省主要城市建立稳定的市场地位。凭借在广东省的丰富经验，公司已进入中国部分经济发达城市的市场，并创建战略性全国据点。

　　招股书显示，往绩记录期间，海伦堡业务经营实现大幅增长。截至2015年、2016年及2017年12月31日止年度，海伦堡的收益分别为人民币98.02亿元、142.27亿元、143.55亿元，复合年增长率为21.0%。同期，年度溢利分别为人民币8.36亿元、28.98亿元、19.80亿元，复合年增长率为53.9%。

　　奥陆资本总裁兼投资总监、原花旗银行董事总经理、亚洲地产研究组组长蔡金强感叹，海伦堡很可能将搭上最后一班上市车。

　　对于上市资金用途，海伦堡招股书显示，一是用作将于2021年底前通过在公司目前运营及计划扩张所在的城市寻求并获取地块或合适的并购机会，用于土地收购以增加土地储备;二是用作开发现有物业项目(即昆明海伦堡中央广场、中山板芙项目及中山金色港湾花园)的建设成本;三是用于一般营运资金。