5月16日，国内一线房地产资产管理机构歌斐资产在上海举行了“歌斐城家泛公寓合作发布会暨签约仪式”。歌斐资产在本次发布会上宣布，歌斐将联手华住集团旗下的城家公寓进军长租公寓市场，并启动针对长租公寓资产投资机会的“泛公寓战略”。

　　歌斐资产相关负责人表示，在京沪深核心城市收购核心资产是歌斐地产的长期策略，在目前经济持续调整的背景下，相关核心资产的跨周期和抗通胀的避险价值更加凸显。与此同时，一线城市长租公寓也是歌斐地产长期看好的投资方向。一方面，一线城市有巨大的租赁人口，个人端刚性租赁需求明显，行业基本面健康；另一方面，政府对于住房租赁市场有明确的政策鼓励及导向，将长期利好长租公寓的发展。此外，去年以来的宏观经济调整也使得相关市场存在折价收购机会，京沪深等一线城市已进入城市存量更新时期，存在较多的旧楼改造增值的机会。

　　据了解，歌斐城家“泛公寓战略”的核心策略是在京沪深的相对成熟区位，用较低的价格收购存量旧楼，再将其改造为长租公寓产品，提升运营效率并带来稳定的租金增长，最后择时退出实现资产增值。截至目前，歌斐地产迄今已在上海投资收购了3个核心资产，项目分别是歌斐中心、歌斐香溢广场及歌斐七宝T2写字楼。而作为公寓行业的运营佼佼者，城家公寓依托华住集团的强大运营基因，至今已在项目获取、产品设计、营建采购、运营管理上积累了非常成熟的经验。

　　资料显示，截至目前，歌斐资产累计管理房地产资产规模近千亿元，覆盖了超过70家房地产空间运营伙伴，并与优客工场及英诺创新空间等多个项目和企业进行了投资和合作，多维度提升了相关存量资产的运营效能。