本人从事房地产行业工作十七年,熟知房地产行业的特性和特点及走向,所以本人大部分时间重点炒优质地产股,其理由:本人认为房地产行业具如下五大优势:

一是:估值优势突出:部分地产股低估严重,价值与价格严重背离,极具估值优势和中长期投资价值。

二是:房地产行业具八高八低优势:

八高是:盈利能力高弹性、高毛利率、高劳动生产率、高人均利润率、高每股收益率、高每股净资产、高回报率、高转型机率;

八低是:用人低(一个几十亿销售额的公司.用人不到200人)、人工成本低(与各行业比较,在当下用人成本不断上升的情况下房地产行业优势突显)、市盈率低、市净率低、估值低(3496只A股同等条件下比较,方显真金白银)、风险低(现价买入收益远远大于风险)、涨幅低(不论1664点以来,还是2638点,还是3017以来,滞涨严重,趴在底部)、股价低(很多3-4元股基本面极其优良)。

三是:具新型城镇化和保国民经济增长优势:保国民经济增长和新型城镇化要发展,房地产行业龙头地位3-5年不可替代,(全国政协委员、著名经济学家厉以宁表示，房地产的支柱产业效应不能低估，这个产业能解决老百姓的住房问题，还能带动消费和国民经济增长。他认为，不能一说到房地产就说泡沫，现在经济增速放缓，房地产是一大拉动力),国家层面对房地产行业政策不可能有重大改变,对房地产行业的调控,本意是促房地产行业健康稳定发展,并不是恶意打压。

四是:房地产企业具转型快的优势:房地产企业转型多元化多业态发展快,并有这个经济实力,如:参予国企改革、要投资开办一所学校、一所民营医院、一家民营银行、一家民营证券或信托公司、一家民营保险公司、一家民营传媒和影视公司或涉新兴行业、互联网+、军工、新能源、环保、智慧城市、美丽中国等诸行业,就他们这十几年积累的资本和经济实力是轻而易举的事,有些房企已率先战略转型,有些房企也正在规划战略转型。

五是:房地产板块在股市中的龙头地位优势:房地产股(151只左右)在持续打压下跌后,绝大部分(除招、保、万、金外)估值处在历史底部区域(而这些股都是区域龙头企业,基本面极其优良),逢低吸纳正当时。我几十年的炒股经历告诉我---中国股市要走牛市,不可能没有房地产股的参予,同时,房地产行业发展受阻,也会影响几十上百个行业率先业绩下滑,所以,部分低价(股价3-4元,如,600665、600743、600823)地产股估值修复上涨空间很大。