本周三，指数创阶段新高、个股行情全面开花。东方财富6月实盘赛，属于科大讯飞；7月实盘赛，属于方大碳素。

今天，方大碳素再涨8% ，预赛、决赛两榜上，20组合，19个日收益率超过8%，多数重仓方大碳素。

现金奖励榜上，第1名组合一路满仓方大碳素，收获24.8万现金奖励，第2名组合满仓沧州大化，也斩获21.55万现金奖。

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看完实盘赛，今天我们话题一转，要聊聊啥呢？来看一个一直低估的行业吧——房地产。恰好昨天，朋友圈讨论的热话题“灰犀牛”，直指房地产泡沫，它被认为是“当前毫无疑问的‘灰犀牛’”。

今晨，方正证券首席经济学家任泽平团队发文，认为“地产行业已进入强者恒强时代”，无论短期、长期看，都有确定性投资机会。

   这篇报告中，任泽平认为，地产王者时代加速来临，龙头房企无论是在短周期回归阶段、还是行业中长期趋势看，市占率将继续增加。

对比美国：至2016年底，美国地产行业TOP5市占率20%，中国则仅为13%。

对比香港：香港地产市场行业集中度极高。2016年，香港TOP3和TOP4市占率分别为24%和33%，而内地仅有9%和11%。

行业投资的长期逻辑是什么？

任泽平认为，土地门槛持续提高、融资渠道全面收紧、高效运营助推业绩增长、因城施策板块轮动，都将助力行业龙头强者恒强。所以，要投资龙头地产企业，因为：

1.龙头企业的规模增长空间巨大，而规模扩张，能对冲毛利率的下行。

2.龙头企的上下游议价能力增强，盈利稳定，会产生估值溢价。

行业投资的短期逻辑呢？

终于，讲到了大家期盼的短期投资逻辑。现在能不能买地产股？任泽平认为：可以。

首先，估值低。

截至7月12日，A股上市的TOP20房企的市盈率中位数是13.1，房地产行业PE中位数25.8，龙头房企估值仅高于银行业；

其次，基金低持仓，加仓空间大。

当前，基金机构持仓地产股的比例降到历史新低，加仓空间大；险资、社保的地产持股占比高，2017年一季度还逆势加仓，追求稳定收益的中长线资金偏好地产，尤其是龙头房企。

任泽平在报告末给出结论：站在当前时点，房地产行业集中度提升无论是从短期还是长期看，都非常值得重视，提供确定性投资机会。

* 本文不构成投资建议