房贷利率全面下调!部分地区公积金贷款利率进入“1”时代
小夏子2023
2024-05-24 10:56:26
来自北京
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5月24日早盘,A股集体低开,上证指数开盘报3110.75点,跌0.18%;深证成指开盘报9508.85点,跌0.34%;创业板指开盘报1845.01点,跌0.38%。房地产板块大幅走低,近期热度较高的房地产ETF华夏(515060)一度跌超3%。持仓股中,特发服务跌超12%,城建发展我爱我家渝开发跌停,天地源世联行滨江集团等跌幅居前。

5月17日,中国人民银行发布重磅地产政策:下调住房公积金贷款利率0.25个百分点,取消全国层面个人住房贷款利率政策下限,全国层面的首套房贷最低首付比例从20%降至15%,二套房贷最低首付比例从30%降至25%。

数据显示,今年4月以来,全国已经有超100个城市下调了首套房贷利率下限。以拉萨为代表的部分地区,个人住房公积金贷款利率进入“1”时代。自2024年5月18日起,拉萨5年以下(含5年)的利率将调整为1.36%,5年以上的利率将调整为1.68%。第二套个人住房公积金贷款:5年以下(含5年)的利率将不低于1.686%,5年以上的利率将不低于2.038%。

华泰证券认为,参考目前50城贷款利率最低水平,重点城市新房贷款利率的最高下调空间达70bp,二套房最高可达115bp,调降空间更足,对购房需求的激发效用更大。房贷利率调整更具广泛影响力以及需求敏感度,作为房价筑底的引路人,看好该政策托底市场的有效性。

$华夏中证全指房地产ETF联接A(OTCFUND|008088)$

$华夏中证全指房地产ETF联接C(OTCFUND|008089)$

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