证券时报网（www.stcn.com）02月23日讯 国内首个资产证券化领域官方权威论坛“2017陆家嘴(600663,股吧)资产证券化论坛” 2月23日在上海召开。

　　中国证券投资基金业协会会长洪磊在演讲环节建议大力发展REITs（不动产投资信托基金），推动公共不动产证券化进程。

　　洪磊表示，大力发展REITs具有三重重要意义：盘活存量公共资产，化解地方债务，激活地方投融资效率；拓展长期资本形成机制，改善金融资本供给效率；推动公募基金、养老金投资于优质基础资产，为全民共享经济发展成果提供理想渠道。

　　不过，大力发展REITs同时还面临着三大难题，即REITs发行方和REITs产品的法律性质有待明确；缺少规范的资产证券化市场运行体系；缺少REITs发展所需的基础性税收制度。

　　对此，洪磊提出了四大举措，包括在《基金法》框架下推动REITs基本制度设计；加快构建资产证券化上市规则和REITs监管与自律体系；积极推动资本市场统一税制，明确REITs相关税收政策；推动养老资金投资公募REITs，完善资产管理市场三层架构。