公告日期:2018-08-18
鹏华前海万科REITs封闭式混合型
发起式证券投资基金更新招募说明书
基金管理人:鹏华基金管理有限公司
基金托管人:上海浦东发展银行股份有限公司
2018年8月
重要提示
鹏华前海万科 REITs 封闭式混合型发起式证券投资基金(以下简称“本基金”)经中
国证监会 2015 年 6 月 5 日证监许可[2015]1166 号文注册募集。根据相关法律法规,本基
金基金合同已于 2015 年 7 月 6 日生效,基金管理人于该日起正式开始对基金财产进行运作
管理。
基金管理人保证本招募说明书的内容真实、准确、完整。本招募说明书经中国证监会
注册,但中国证监会对本基金募集的注册,并不表明其对本基金的价值和收益作出实质性
判断或保证,也不表明投资于本基金没有风险。
证券投资基金(以下简称“基金”)是一种长期投资工具,基金不同于银行储蓄和债
券等能够提供固定收益预期的金融工具,投资者购买基金,既可能按其持有份额分享基金
投资所产生的收益,也可能承担基金投资所带来的损失。
基金合同生效后 10 年内(含 10 年)为本基金封闭运作期,本基金在此期间内封闭运
作并在深圳证券交易所上市交易。基金封闭运作期届满,本基金转为上市开放式基金
(LOF)。
封闭运作期内,本基金主要投资于目标公司股权、固定收益类资产和权益类资产,基
金净值会因为目标公司经营状况变化、租户履约状况变化和证券市场波动等因素产生波动,
投资者在投资本基金前,应全面了解本基金的产品特性,充分考虑自身的风险承受能力,
理性判断市场,并承担基金投资中出现的各类风险,包括:本基金的特定风险(如,封闭
运作期内集中投资风险、目标公司经营风险、租金无法回收的风险、商业物业收益的估值
风险、目标公司破产风险等)、信用风险、管理风险、操作或技术风险、合规性风险和政
策变更风险等等,详见本招募说明书第十八部分。
本基金在封闭运作期内投资于目标公司股权,以获取商业物业租金收益为目标,因此
与股票型基金和债券型基金有不同的风险收益特征,本基金预期风险和收益高于债券型基
金和货币型基金,低于股票型基金。
封闭运作期结束后,本基金转型成为债券型基金,其预期的收益与风险低于股票型基
金、混合型基金,高于货币市场基金,为证券投资基金中具有较低风险收益特征的品种。
投资者在投资本基金之前,请仔细阅读本基金的招募说明书和基金合同,全面认识本
基金的风险收益特征和产品特性,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断市场,谨慎
做出投资决策。
投资者应当通过本基金管理人和/或销售机构认购基金。本基金在募集期内按 1.00 元
面值发售并不改变基金的风险收益特征。投资者按 1.00 元面值购买基金份额以后,有可能
面临基金份额净值跌破 1.00 元、从而遭受损失的风险。
本基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证本基
金一定盈利,也不保证最......
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