国家统计局公布2017年1月份至8月份全国房地产开发投资和销售情况。其中，2017年1月份至8月份，全国房地产开发投资69494亿元，同比名义增长7.9%，增速与1月份至7月份持平。其中，住宅投资47440亿元，增长10.1%，增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。1月份至8月份，商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%，增速比1月份至7月份回落1.3个百分点。

　　通过梳理发现，房地产股将面临着被重新评估的机会，板块低估值提供高安全边际，成为机构共识。经过昨日大涨后，房地产板块估值小幅抬升，按整体法计算板块动态市盈率为16倍，为近3年来的低点。而截至昨日，万业企业(5.08倍)、华联控股(6.44倍)、新湖中宝(6.50倍)、中国高科(7.51倍)、金地集团(8.47倍)、华业资本(8.51倍)、信达地产(9.38倍)、世茂股份(9.85倍)、荣盛发展(9.89倍)等9只房地产股最新动态市盈率均不足10倍，保利地产动态市盈率则为10.24倍。分析人士指出，房地产板块的估值仍处在历史相对低位，具有较高的安全边际，配置价值已经开始凸显。

　　据东方财富choice数据统计，截至2017年二季度末，公募基金已经连续9个季度低配房地产板块。2015年一季度末，基金对房地产板块的配置占股票投资市值比为4.76%，高出行业标准配置0.29个百分点，但是从2015年二季度开始，基金对房地产板块的配置比例持续低于行业标准配置比例。基金低配房地产股与其走势不无关系，经过三季度以来的修复上涨，截至9月14日，房地产板块(证监会行业)年内上涨7.22%，仍落后大盘涨幅1.41个百分点。而三季度以来至9月14日，房地产板块涨幅为5.64%，与大盘5.61%涨幅相差无几。截至二季度末，42只主动管理偏股基金增持或新进房地产股，且持有房地产股市值占基金净值比超过10%。其中8只基金为大成基金旗下基金，其次是万家基金，旗下也有5只基金入选。在今年二季度末，这两家基金公司持有的房地产股市值占公司基金净值比分别为1.82%和3.69%。从基金公司层面来看，万家基金对房地产行业持有比例较高，更为看好。

　　当前地产股估值较低，意味着当前股价已经进入了基本面缓慢下滑的预期。短期内地产板块下行风险较小，适宜配置。从一两年的维度看，随着需求继续下行一段时间，房地产政策面存在变化的可能，随着长效机制的逐步建立，当前热点城市房价行政管控、地价市场化竞争的矛盾有望得到缓解，地产股将有一波较大的上涨行情。