市场回顾

板块表现

市场观点

沪指上一交易日高开低走，深成指、创业板指较为强势，盘中均涨超2%，午后涨幅有所收窄。消费股王者归来，乳业、食品加工、白酒等板块全线拉升，信创、软件股午后获资金回流；下跌方面，医药股陷入调整，新冠治疗方向领跌；个股整体涨多跌少，两市近3200股飘红，成交额时隔半个月再次突破1万亿元，较上个交易日放量1267亿。截止收盘沪指涨0.45%，深成指涨1.4%，创业板指涨1.53%。

板块概念方面，乳业、休闲食品、白酒、数字经济等板块涨幅居前，民航、供销社、新冠检测、新冠药物等板块跌幅居前。

两市共3219只个股上涨，66只个股涨停，1619只个股下跌，6只个股跌停，30只股票炸板，炸板率36%。

以每日额度余额口径，北向资金截至A股收盘净流入138亿元；以买卖成交额口径，北向资金净买入115亿元。

【房地产行业2022年11月中国房地产销售数据分析】民生证券研究认为，

11月销售金额环比下降0.3%，同比降幅25.5%。降幅较9、10月基本持平。据克而瑞报道，2022年11月Top100开发商销售操盘金额为5589.8亿元，同比2021年11月仍有42.6%的降幅，相较于2020年10月下降41.8%；环比数据来看11月较10月环比下降0.3%，主要因为疫情多点散发影响开盘节奏；预计12月随着国家三箭齐发全面支持房企融资，救项目与救企业并存，开发商推盘节奏在四季度加快，叠加去年同期基数较低等因素，环比数据或将正增长，同比降幅或将进一步收窄。

企业分化加剧，国央企表现相对亮眼。据克而瑞报道，Top20全口径销售排名的开发商中，碧桂园、保利发展及万科地产分别以380亿元、370亿元和361亿元排名前三；同比数据方面，共有7家开发商同比为正，其中国央企占比超7成，建发房产、华发股份及中国铁建分别以198%、60%和27%的同比增幅排名前三。融创及新城等公司同比降幅较大，降幅分别为78%和64%。国央企经营稳定、市场信誉度高，因此实现销售业绩增长。

三箭齐发全面支持房企融资，救项目与救企业并存。11月8日交易商协会表示支持民营企业债券融资支持工具“第二支箭”，预计可支持约2500亿元民营企业债券融资；11月12日央行和银保监会又联合发布“央十六条”，为房企的经营性融资以及“保交楼”专项融资提供改善支持。此11月28日，证监会又公布了“股权融资优化5条新政”，帮助房企打通股权融资渠道。至此，信贷、债券、股权三箭齐发全面支持房企融资，“输血”优质房企恢复经营“造血”功能，纾困方向也从此前“救项目”转换至“救项目与救企业并存”。

建议关注销售发力且长期聚焦一二线的央企及混合制房企以及一线强二线城市货值较高，销售潜力较大的地方国企。.

 热点新闻

1、美国11月Markit制造业PMI终值降至47.7，创2020年5月份以来新低。

美国10月核心PCE物价指数环比升0.2%，预期升0.3%，前值升0.5%；同比升5.0%，预期升5.0%，前值升5.1%。10月PCE物价指数环比升0.3%，预期升0.4%，前值升0.3%；同比升6.0%，预期升6.0%，前值升6.2%。

美国上周初请失业金人数为22.5万人，预期23.5万人，前值自24万人修正至24.1万人；四周均值22.875万人，前值自22.675万人修正至22.7万人；至11月19日当周续请失业金人数160.8万人，预期157.3万人，前值155.1万人。

2、中国11月财新制造业PMI为49.4，较10月回升0.2个百分点，延续了8月以来的收缩态势，显示制造业生产经营状况仍然偏弱。

3、国务院决定于2023年开展第五次全国经济普查。第五次全国经济普查是一项重大国情国力调查，将首次统筹开展投入产出调查，全面调查我国第二产业和第三产业发展规模、布局和效益，摸清各类单位基本情况，掌握国民经济行业间经济联系，客观反映推动高质量发展、构建新发展格局、建设现代化经济体系、深化供给侧结构性改革以及创新驱动发展、区域协调发展、生态文明建设、高水平对外开放、公共服务体系建设等方面的新进展。

4、国务院副总理孙春兰12月1日在国家卫生健康委召开座谈会。她指出，坚持稳中求进、走小步不停步，主动优化完善防控政策，是我国疫情防控的一条重要经验。经过近三年的抗疫，我国医疗卫生和疾控体系经受住了考验，拥有有效的诊疗技术和药物特别是中药，全人群疫苗完全接种率超过90%，群众的健康意识和素养明显提升，加上奥密克戎病毒致病力在减弱，为进一步优化完善防控措施创造了条件。

5、新华社发表评论文章称，各地在封控管理中积极落实“快封快解、应解尽解”要求，努力减少疫情对经济社会发展和群众生产生活的影响；“快封快解、应解尽解”是坚持科学精准防控的应有之义，是高效统筹疫情防控和经济社会发展的必然要求。“快封”是为了迅速遏制疫情扩散蔓延，“快解”是为了最大限度减少疫情带来的不便。

6、银保监会办公厅发布《关于开展养老保险公司商业养老金业务试点的通知》，自2023年1月1日起，在北京市、上海市等10个省（市）开展商业养老金业务试点。试点期限暂定一年。参与试点养老保险公司为中国人民养老保险有限责任公司、中国人寿养老保险股份有限公司、太平养老保险股份有限公司、国民养老保险股份有限公司。

7、农行、建行、中行、民生银行、光大银行、广州农商行等多家主流银行在广州地区都对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限最长可达到12个月。在相应期限内不计罚息复利，不上报征信逾期记录。

8、乘联会秘书长崔东树发文称，2022年10月的世界汽车销量达到685万台，同比增长7%，但较2017年10月的793万台下降13%，仍处历年的低位水平。2022年1-10月仅有6591万台，同比下降2%，仅稍高于2020年销量，也距离近几年的高点水平差距达17%，差距水平较大。10月中国汽车市场呈现旺季不旺的艰难局面，占世界汽车份额37%份额，1-10月的世界累计份额达到33%。

9、造车新势力主流品牌悉数宣布10月销量数据。月度销量冠军仍旧为新势力二线品牌哪吒汽车，销量为1.5万辆，而上个月的第二名AITO问界、第三名极氪汽车全都跌出前三，取而代之的是前几个月销量“失意”的理想汽车和蔚来汽车。

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