公告日期：2024-02-06

关于国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金

基础设施项目经营情况的公告

一、公募REITs基本信息
公募 REITs 名称 国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金

公募 REITs 简称 国泰君安东久新经济 REIT

公募 REITs 代码 508088

基金合同生效日 2022 年 09 月 23 日

基金管理人名称 上海国泰君安证券资产管理有限公司
基金托管人名称 中国银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募
集基础设施证券投资基金指引(试行)》、《上海证券交易所
公开募集基础设施证券投资基金 (REITs)业务办法(试

行)》、《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金
公告依据 规则适用指引第 5 号——临时报告（试行）》、《国泰君
安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金基金合
同》、《国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投
资基金招募说明书》

二、基础设施项目租约到期情况及新租情况

本基金通过专项计划 100%持有的基础设施项目由 4 个产业园组成,分别是东
久（金山）智造园、东久（昆山）智造园、东久（无锡）智造园及东久（常州）智造园。

截至目前，东久（常州）智造园已完成新租约签订，起租日为 2024 年 2 月 1
日，到期日为 2027 年 1 月 31 日，租期 36 个月；签约面积 4,886.70 平米，占该
园区比重约为 13.7%，东久（常州）智造园出租率将由 86.3%提升至 100%。

三、对基础设施项目运营情况的影响分析

自 2 月 1 日起，四个底层基础设施项目东久（金山）智造园、东久（昆山）
智造园、东久（无锡）智造园及东久（常州）智造园出租率依次为94.11%、100%、100% 及 100%。基础设施项目整体出租率提升至 98.26%，较四季度末出租率96.51%，提升了 1.75 个百分点。

四、联系方式

投资者可以通过本基金管理人的网站：www.gtjazg.com 或客户服务电话:95521 进行相关咨询。

五、其他提示

截至目前，本基金运作正常且无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。

基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的"买者自负"原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。投资者在参与本基金相关业务前，应当认真阅读本基金基金合同、招募说明书、基金产品资料概要等信息披露文件，熟悉基础设施基金相关规则，自主判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险，全面认识本基金的风险收益特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，谨慎做出投资决策。

特此公告。

上海国泰君安证券资产管理有限公司
东久（上海）投资管理咨询有限公司
2024 年 2 月 6 日

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